馬來西亞 四基礎為經濟護航 亞洲不會重演金融危機 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

（吉隆坡28日訊）

經濟學家認為，在新興貨幣市場動盪下，亞洲雖無法倖免，但基於較強穩的基本面，料亞洲能夠從這場動盪中安然度過。
阿根廷比索大跌，引起新興市場貨幣危機蔓延的恐慌，加上大量資本撤走，印度及印尼的貨幣大跌，更讓投資者擔心1997/98年的亞洲金融危機會重演。
聯昌國際投資銀行經濟研究部總監李興裕在報告中指出，隨著美聯儲開始減少債券購買量，在全球資本回退的環境下，亞洲是無法倖免的，但阿根廷貨幣風暴料不會蔓延至亞洲，不會陷入貨幣危機。
“我們相信在經濟及金融基本面的扶持下，亞洲經濟有更強的優勢，且能夠應對美聯儲縮減債券購買量所引起的市場動盪。因此，亞洲可以避免貨幣危機蔓延的風險。”
這也意味亞洲金融危機重演的可能性不大，投資者對此不必過度擔憂。
李興裕指出，有4項理由扶持其認為亞洲可應對動蕩的看法。

【扶持經濟4大因素】
第一：亞洲經濟穩定增長。
第二：亞洲擁有強勁的外匯儲備，且外債仍在可控制水平內。
第三：亞洲通脹率普遍仍未達到驚人水平。
第四：彈性的匯率讓政策能夠伸縮性應對波動的資本流向。

央行伸縮執行貨幣政策
在無需顧慮捍衛匯率在特定水平下，中央銀行可伸縮性執行貨幣政策，有別於大部分亞洲經濟在1997至1998年亞洲金融風暴期間，將匯率與美元掛鉤。
因此，匯率將會調整至雙向資本流向，這讓金融體系更能應付外圍經濟衝擊。
李興裕補充，雖然亞洲擁有優勢，但央行不能夠阻止外資流出。
此外，若作出任何不正確的政策，將會減少政府對抗外圍動盪環境的能力，且讓經濟對短期下跌風險變得更脆弱。
雖然大馬無法從金融市場動盪中倖免，但私人界投資及經濟轉型執行方案（ETP）是國內推動力，且出口復蘇將扶持2014年經濟成長。

市場憂慮拖累亞股
李興裕指出，區域股市大跌，主要是反映出投資者對新興貨幣危機的憂慮，並非基本面出現變化，亞洲經濟基礎仍無損。
他認為，若中國經濟成長動力嚴重放緩，及美聯儲比預期快縮減債券購買量，將會導致股市再度大跌。
“不過，這些風險不太可能會發生。”
同時，李興裕認為東協市場的股市仍誘人，惟，維持給予印尼及印度“減持”的投資評級。

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馬來西亞 國行釋放升息訊號 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

（吉隆坡4日訊）

國家銀行利率政策按兵不動，但經濟學家認為國內通貨膨脹壓力日趨升溫，通膨風險已凌駕經濟增速放緩，而國行在貨幣政策委員會（MPC）文告中已釋出升息訊號，未來升息幾率甚高，升幅恐將遠超25基點。

MIDF研究表示，儘管通膨壓力不斷抬頭，但國行仍連續33個月將隔夜政策利率（OPR）維持在3%水平不變，反應與市場一致，主要是國行認為經濟增長與通膨風險仍相對平衡。
“雖然經濟將可從美國和其他發達國家復甦中受惠，但來自相關市場的貢獻將比新興市場來得低，而隨著聯邦儲備局（Fed）量化寬鬆（QE）計劃將在今年退市，許多新興國家將可能面對組合轉移和資金外流都勢必對我國經濟帶來衝擊。”
MIDF研究認為，MPC文告可能已釋放出國行將在接下來的會議升息的訊號，主要是經濟增長表現改善、實際利率萎縮（大馬是少數負實際利率的新興市場）、通膨和預期升高，以及高家庭債務與潛在資金外流都顯示出通膨快速升溫風險已凌駕經濟增長放緩。
MPC文告指出，全球經濟和金融條件依舊脆弱，導致國際金融市場出現重大情緒改變和波動，國行相信公共領域改革和私人消費下跌將導致內需增速趨緩，而國行預見氣候異常和高國內成本對市場供應的干擾，進而拉動的通膨走揚也將獲得良好控制。
“在國內成本因素影響下，未來通膨將比平均值來得高，但國行仍有信心漲勢將可獲得外圍物價壓力消退，以及內需增速放緩稀釋。”
但MIDF研究認為，通膨受抑情況恐不持久，預見第二輪漲價效益即將對廣泛經濟帶來影響，其中消費者物價指數（CPI）持續按月增長就顯示一次性成本推升效益並未如預期般消逝，商業和經濟都將面對更高的物價衝擊。

打擊通膨和家債成重點考量
“我們並不認為國行需透過升息來抑制資金外流，相反打擊通膨和家債等國內因素才是重點考量，並藉此提高國行可信度和防止馬幣進一步大幅走貶。
目前，我們龐大的外匯儲備仍足以緩衝任何資金外流和外部融資需求，而馬幣現也有空間進一步走貶。”
聯昌研究表示，國行對第二輪通膨效應持謹慎態度，若情況受薪酬需求通膨影響進一步惡化，國行可能預期未來通膨將進一步飆升。
“一旦國行預見第二輪通膨效應浮現，顯然貨幣政策需要調整幹預，並提前抑制薪酬－價格螺旋上升（Wage-Price Spiral）。”
該證券行預期現有物價壓力將趨向穩定，但通膨和核心通膨今年料企按年增長3.3%至3.8%和2.0%至2.6%水平，而第二輪通膨效應延續時間、津貼合理化時間與幅度，以及其他非管製品物價上漲和消費稅（GST）等外卡因素都將左右今年的通膨走勢。

今年平均通膨料3%
“目前，我們預期第二輪通膨效應將在5個月後消退，料今年平均通膨率為3%。”
另一方面，隨著通膨壓力不斷膨脹，越來越多經濟學家認為國行升息25個基點可能不夠，已紛紛預期國行升息幅度將高於26個基點，而MIDF研究仍維持國行在今年第二季升息25基點，並在第三或第四季進一步升息25個基點的預期不變。
聯昌研究認為，國行將調校出平衡通膨風險，且支撐內需表現的合理OPR水平，預見國行將在國內經濟許可的情況下，在今年下半年升息25個基點，維持全年OPR目標在3%至3.25%。

（星洲日報／財經）

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馬來西亞 2013 十大富豪 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

“南洋富豪榜”主要根據富豪上市資產截至去年12月31日市值計算

（吉隆坡3日訊）

2013年南洋富豪榜出爐！郭鶴年踢下阿南達克里斯南，以341億8800萬令吉身家重奪大馬首富寶座，一年內財富勁飆47億8800萬令吉！

阿南達還桂冠
2012年的首富阿南達克里斯南，去年上市資產總值增14億1600萬令吉至319億7900萬令吉，不敵來勢洶洶的郭鶴年，拱手將桂冠歸還後者。
季軍位置繼續由丹斯里林國泰蟬聯，他去年積極發展賭場業務和翻新雲頂高原，身家擴大46億6300萬令吉至229億5300萬令吉，距離300億令吉大關相去不遠。

十強首次洗牌
三大富豪身家讓人望塵莫及，郭鶴年、阿南達和林國泰身家總計891億2000萬令吉，佔40大富豪榜總額的40%！
雖然新出爐的“南洋商報富豪榜”依舊由華裔企業家佔盡鰲頭，但友族企業家亦不容小覷，共有11人入榜。
這比2012年多出2位，且財富累積速度均相當快，恐將威脅今年華裔富豪的名次。

沙裡爾莫扎尼吸睛
除了賽莫達，另外表現同樣標青的馬來富豪，當屬沙肯石油（SKPETRO，5218，主板貿服股）的兩大掌舵人———丹斯里沙裡爾和拿督莫扎尼馬哈迪莫屬。
油氣領域一片光明，沙肯石油作為全方位油氣服務公司，自然備受市場青睞，沙裡爾去年身家激增52.8%至50億1100萬令吉。
沙裡爾甚至與亞洲馬賽地大亨丹斯里劉楚群，一同擠下丹斯里李愛賢和丹斯里阿茲曼哈欣，晉身十強行列。
而莫扎尼馬哈迪則以68.3%漲幅至42億6600萬令吉，位居第11名，差一個名次就能與沙裡爾齊齊奪得十強富豪的頭銜。
同時，今屆富豪榜的門檻再提高，上一屆，金務大（Gamuda，5398，主板建築股）大股東拉惹拿督依麗娜阿茲蘭，以4億7000萬令吉的身家，獲得最後入榜門票；但今屆卻跌出榜外。

張竹友“萬綠中一點紅”
而今屆躋身40首富榜中的則是重回榜單的速柏瑪（Supermx，7106，主板工業產品股）的拿督斯里鄭金森，身家共達6億7600萬令吉，較依麗娜阿茲蘭去年財富多出44%。
雪蘭莪實業（SPB，1783，主板產業股）主席潘斯里張竹友，成為“萬綠中的一點紅”。

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