2013年，是房地產很熱鬧的一年。
這一年，發展商新推的樓盤似乎特別多，而到大馬來投資的外國人也更多，尤其是中國、台灣和新加坡的買家；這是都是反映地產業的好景。
同時政府因擔心房價太高，陸續推出打房措施，要為市場降溫，這是較為負面的因素。
從房產發展商的角度出發，2013年的房產項目創意更多，除了有創意的設施和構思，也有許多很有看頭的促銷手法。
在迎接2014年到來之時，且讓我們來回顧2013最令人難忘的房市之“最”。
最大展銷示範區（Show Village）
Southville City———20英畝顯霸氣
馬星集團為Southville City設立的展銷及示範區（Show Village）佔地20英畝，霸氣十足！這個全馬最大型展銷及示範區，推介日起即主辦為期2個月的嘉年華會，大吸人氣，更希望藉此讓更多人認識這個吉隆坡南部最大的新城鎮。
公司董事經理兼總執行長丹斯里梁海金說，這個展銷及示範區，將城鎮概念化為真實，讓未來住戶和有意購屋的公眾先睹為快。
“生活方式或品味，是現代購屋者的主要考量，居住環境的寧靜、舒適、安全與活力，已成為吸引購屋者的條件之一。”示範區讓公眾實實在在地體驗何謂結合大自然與充滿活力的生活形態，而不僅限於看著模型或宣傳冊子想像。
Southville City總值51億
Southville City佔地420英畝，發展總值（GDV）達51億3000萬令吉，發展項目包括住宅、零售店鋪和會展中心。
計劃將分5期發展，預計需時5年至7年，首期推介Savanna公寓計劃，發展總值達17億令吉。注重生活素質的同時，Savanna售價也定在可負擔水平，甫推出市場時，就引起強勁購興。項目在9月推出第一座公寓樓時，吸引數千人登記，之後更需抽籤才能訂購，在短短8小時內，預購超過1000個單位，認購率達80%。
Savanna公寓項目共有3192個單位，將分階段陸續推出，預期2年內將獲全數認購。
Southville City是馬星集團最新推出的大型城鎮項目，毗鄰南北大道萬宜地區，且已獲批准，從南北大道興建一條新的交通樞紐，直接連接到Southville City。這個交通樞紐料明年動工，預計需要2年至2年半建竣。
最姜人物
公寓大王（Condo King）童國模
武吉佳樂產業（Bukit Kiara Properties）集團主席拿督童國模果然夠“姜”（厲害）。
繼3年前榮獲“產業人物大獎”，有“大馬公寓大王”美譽的他，再度獲得世界不動產聯合會（FIABCI）表揚。今年5月，童國模在台灣台中舉辦的FIABCI全球卓越獎頒獎典禮，獲頒感謝獎章（Medal of Appreciation）。
產業貢獻受賞識
能在全球最有名望之一的國際產業大獎奪得這項榮耀，意味著FIABCI非常賞識童國模多年所付出的努力，以及對產業領域的貢獻。
全球卓越獎籌委會主席兼大馬FIABCI會長饒鐵生說，若不是童國模付出努力與財務承諾，抵消因舉辦FIABCI全球卓越獎的虧損，本活動早被終止。
童國模於2005年當選FIABCI全球會長，是FIABCI成立56年來首位和唯一擔任此職的大馬人。他也曾獲FIABCI頒發多個表揚獎項，最近期的是2010年度產業人物大獎（FIABCI Property Man of the Year）。
成立於1992年，FIABCI全球卓越獎旨在認可在所有產業紀律方面皆表現卓越的產業計劃，由多名國際頂尖專業人士與專家擔任評委。
最豪促銷
碧桂園金海灣灑錢造勢
碧桂園為金海灣（Country GardenDanga Bay）耗資5000萬令吉打造為期一個月的“環球繽紛嘉年華”，請來新傳媒藝人造勢，更邀來中國影星———湯唯擔任代言人，推銷的方法為本地首創！碧桂園8月11日邀得柔佛蘇丹依布拉欣殿下隆重主持推介禮，佔地75萬平方尺的國際級示範區盛大登場。
嘉年華其他節目涵蓋國際帆船觀摩賽、亞洲狂歡音樂節及新馬明星見面會，吸引民眾出席。
首日即大賣5千單位碧桂園出手闊綽，公眾也可兌換價值388令吉的遊玩套票和洗車券等，也安排免費巴士載送民眾，成熱門話題。
或許是“砸錢式”的宣傳奏效，碧桂園金沙灣推介首日即大賣超過5000個單位、總值50億令吉，創下我國房地產史無前例的銷售記錄。
展示區商店成觀光區
碧桂園金海灣的建設速度快，入口處標榜著錄“五星級家園社區”的園藝雅緻景觀非常搶眼。
這裡更吸引許多民眾駐足觀看和拍照，展示區內的商店也彷彿成為觀光區。
碧桂園也率先開放部分會所設備及在商業街開放實體店，如保齡球館、健身室、書吧及濱海酒吧等。
公眾可實際了解項目的發展規模，也可搶先體驗各種配套設施，如高級會所、三大主題商業街、示範屋、無邊際泳池、果嶺風格園林、人造沙灘以及私人遊艇碼頭等。
最高人造沙灘
Verve Suites空中沙灘
該公司在滿家樂（Mont Kiara）發展的Verve Suites公寓，備有全馬首創的空中沙灘。
位居Verve Suites第37層，“Versilica空中沙灘”是雪隆一帶最“高”的人造沙灘。城市就像鋼骨水泥森林。離吉隆坡最鄰近的沙灘，應該要驅車到波德申或關丹。
但如果你居住在Verve Suites，空閒時或下班後就可到Versilica，椰林樹影下，踏著幼滑的沙，曬太陽。
晚上的空中沙灘也有另一番風景；你可以吹著晚風，半躺在沙灘，欣賞美麗夜景。住在這裡的話，即使是身處城市仍能擁有寫意人生。
武吉家樂精心打造空中沙灘
打造Versilica空中沙灘，絕非容易的事。只是為了找到最合適的沙子，武吉家樂產業景觀團隊就奔走了多個地點。經過多番考察和驗證，團隊精心挑選來自怡保的河沙。為了打造“椰林樹影”
的景色，在悉心挑選椰子棕櫚樹（Coconut palm）。
空中沙灘的沙子達134.5噸，而只是沙灘周圍種植的樹，就耗資約10萬令吉。
最綠辦公大樓
Q-Sentral Top Glove大樓金等級
Green is the new black！
綠色建築需求越來越強勁，跨國企業、上市公司注重形象，如果能入駐綠色建築，除了節省能源，也為企業塑造環保、熱愛地球的美好形象。
2013年最“綠”辦公樓，要數Q-Sentral和Top Glove大樓，這兩棟辦公樓獲GBI暫定為金等級。
位於黃金地段的Q-Sentral，由馬資源（MRCB，1651，主板建築股）和桂和集團（QuillGroup）聯合打造發展，預計明年竣工。
作為吉隆坡中環最後一項A等級辦公樓，獨特的外觀設計，加上非常靠近吉隆坡中環車站，辦公樓也結合綠色與科技，料可在辦公樓市場脫穎而出。
而位於Setia Alam的頂級手套大樓，則由積極打造綠色建築與發展計劃的實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股）負責，預計在明年年尾竣工。
實達集團本身的辦事處更是獲頒GBI“白金”評級，也打造全馬首座綠色購物廣場———Setia City Mall，對於打造綠色建築可謂的心應手。這座大樓將成為頂級手套（TOPGLOV，7113，主板工業產品股）的總部。
GBI評分6準繩評估
根據GBI的評分標準，非住宅綠色建築是根據6項關鍵準繩評估：即能源效率（35分）、室內環境素質（21分）、可永續場地規劃與管理（16分）、材料與資源（ 11分）、用水效率（10分）和創新（7分）。
GBI分為4個評級。
50分之65分為合格；66至75分為銀評級；76至85分為金評級；86以上為白金評級。
最環保城鎮社區IJM置地Rimbayu
為了體現這個主題，公司特別打造一個面積達10萬平方尺的社區中心，社區中心內部採用太陽能儲電及雨水收集系統，為中心提供部分電源與水源。
社區中心被河流圍繞著，發展商在規劃時也別具心思地將廁所的部分設在靠近河邊的地方。
廁所的洗手台以自然採光為主，屬於半露天式設計，在洗手時，使用者可以欣賞窗外的河景，及享受陣陣涼風。
兩層樓高的社區中心，樓下目前被用作Rimbayu城鎮計劃的展銷廳，中心範圍內設有一個足球場，和一個遊樂園，主題以水和植物為主。
建築樓上則設有露天公園及跑道，跑道由社區中心延伸至足球場，未來住戶可以選擇在不同的地方跑步，從不同的角度欣賞Rimbayu城鎮美景。
此外，展銷廳內的設計也以環保主題為主，使用再循環材料如鋁罐、木頭、礦泉水瓶蓋等，作為室內裝飾，時時提醒著訪客要一同參與愛地球行列。
最賺產業交易
林木生脫售中國珠海項目
林木生集團（LBS，5789，主板產業股）以約6億5769萬令吉的現金與股票，脫售中國珠海的發展項目予香港上市的珠海控股。
該公司將因此進賬5億港元現金（約1億9930萬令吉）、2億2556萬3909股珠海控股股票（每股發行價1.33港元）（總值3億港元，或約1億2566萬令吉） ，以及價值8億5000萬港元（約3億5604萬令吉）的承付票。
脫售完成後，林木生集團即宣布未來的股息政策。
首先，林木生集團宣布8仙特別股息，接下來2014至2017將每年派發約6仙特別股息，來自延後給付現金總額。
公司現金大增之下，未來發展計劃也將得心應手，故建議股息政策，即30%的稅後盈利可充作股息。股東自然喜不勝收。
別忘了，還有價值約1.6億令吉的珠海控股。
集團晉身大股東
林木生集團雖然脫售了珠海的發展項目，但集團已晉身為珠海控股大股東，並得以委任拿督林福源進入珠海控股董事局擔任董事，參與珠海的發展。
這也意味著，若珠海項目發展順利，集團能透過持有的股權坐享其成。
而且，在海外負責發展項目所承擔的風險也大大減低。
林木生集團總算為在中國投資，劃上完美句號。
最快捷直通隆市大道耗資
11.8億淡江第2大道
耗資11.8億令吉的大使———淡江大道2（DUKE2）於12月3日施工，這項工程將銜接大道1（DUKE1），解決第一期工程面臨的瓶頸公路與迷失公路問題。
可以說，這將是隆市東北地區通往吉隆坡城中城一帶，最便捷的大道。
在大使-淡江大道2建竣後，從雙溪毛糯方向前往吉隆坡敦拉薩路，只需要22公里路程及經過兩個收費站，不必像以往般需要驅車31至35公里。
現有雙溪毛糯一帶居民都是採用南北大道、第二中環公路、大使路、士馬烈路通往敦拉薩路。
大使-淡江大道2將與大道1的銜接，貫穿雙溪毛糯、甲洞、泗岩沫、鵝麥路、彭亨路與敦拉薩路一帶，讓駕駛人士避開惱人的塞車路段。
這項工程由怡克偉士（EKOVEST，8877,主板建築股）擔任總承包商，合約期限長達3年，預計於2016年完工。
大使-淡江大道1目前每日車流量高達12萬4000次，高峰時期可達16萬輛車流量，大道2完工後，預計首年車流量將增加6萬，將可帶動隆北部的經濟活動。
