（吉隆坡26日訊）
我國辦公樓租賃率過去10年穩健成長，房地產代理公司萊坊（Knight Frank）認為，本地A級辦公樓與摩天大樓將步上迪拜房市危機的說詞稍嫌誇張。
萊坊大馬董事經理薩古南指出，我國房產市場仍穩健，A級辦公樓與高樓並不會如同迪拜超級摩天大樓卡立法塔一般，遭遇破產危機。
“這個說詞過誇大其詞，值得注意的是，吉隆坡與迪拜並無相似之處，無從比較。”
他今日出席“大吉隆坡辦公樓難題：贏家與輸家”座談會后，如是回應媒體提問。
聯昌證券研究早前發佈報告說，迪拜房市經多年“狂熱”發展，在2008年全球金融危機時崩盤，到了2011年逾50%房產價值減半。
該行發現我國房市蓬勃發展，且又推出許多大型計劃，恐造成供過于求現象，或與當年迪拜相去不遠。
不過，薩古南透露，巴生谷辦公樓出租率過去10年穩定成長，今年首半年則成長2.67%，出租率達77.02%。
“縱使辦公樓供應持續增加，且又有許多大型計劃接踵而來，租金定價（face rent）雖無法調減，但我們可以給予更多免月租，以吸引租戶。”
他說，只要可吸引租戶，就可更快速填滿整棟大樓，同時也可在短時間回本，若不願這樣做，大可等一段時間，填滿大樓空間。
