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傑瑞說，他買了一間二手排屋，申請銀行貸款已經獲批，買賣合同也已經簽了。可是，還沒割名之前，經紀公司就叫他付清10%首期錢、律師費、印花稅和其他雜費，請問他們的做法對嗎？還有，通常割名手續是不是需要90天、120天才可以完成？
答：
當我們簽署買賣合約時，需要繳交屋價的10%首期錢，只是為何是由經紀指示，這就有些令人不解。
一般在轉手市場購買產業，經紀會讓買賣雙方簽署購買產業文件，接下來買方接洽律師樓準備買賣合約，然後到律師樓簽署文件，包括繳付律師費，至於印花稅，可以在較後繳交，多數是在簽署買賣合約後的2個月左右，律師樓會通知買方購買銀行匯票，然後交給律師樓，以便律師樓轉交給印花稅局。
在正常情況下，只要沒有面對問題，在轉手市場的產業買賣，可在90天內完成，過了90天及不超過120天的期限，買主需要繳付這30天的遲付款利息給賣主。
轉手市場的買賣需在多少天內完成、假如交易遲完成，買賣雙方應如何做出賠償，皆可在買賣合約內寫清楚，買賣雙方都必須遵守。
（星洲日報／投資致富‧產業問診）
