2014年10月15日 星期三

馬來西亞 2014/2015年經濟報告書 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


2015年,意味著第十大馬計劃將宣告結束,影響全國上下的消費稅(GST)正式推行,距離2020年宏願也只剩6年。

政府積極為邁向高收入國而鋪路,致力整頓公共財政,也將第十大馬計劃所剩的發展開支,全數注入在高效益大型基建工程上,穩固私人界投資。

為了擴大國家財政能力,開源節流措施少不了,伴隨的是國人生活水平過高,政府從各方面給予扶持,不僅限於金援和居者有其屋政策,還從教育層面出發,全面提升人民生活品質。

在這條改革之路上,是否能為晉升先進國打造穩固的奠基,2015會是關鍵所在。

2015年官方預估:
●經濟增長5-6% 
●財政赤字減至3% 
●通脹率介於4-5% 
●出口增長3.2% 
●進口增長5.3% 
●政府總收入2352.19億令吉
●行政開銷2234.40億令吉
●發展開銷474.67億令吉



家庭月入近6000
2014/2015年經濟報告書稱,我國的基尼係數(Gini Coefficient),從2012年的0.431,改善至2014年的0.421。

基尼係數被廣用來衡量國家家庭收入分配,以及社會貧富懸殊的一種世界指標。

高收入地位、廣泛增長和共同繁榮,是政府的優先關注的事項。政府一直推行政策,確保資本經濟和國民經濟取得平衡增長。

經濟轉型計劃及第十大馬計劃(10MP),預計也會對國民人均收入(GNI per capita)帶來貢獻。治安和家庭收入等的改善,都會提升國民的福利和幸福感。

該報告稱,我國去年的國民人均收入揚至1萬60美元(約3萬2910令吉),2009年時僅為7059美元(約2萬3098令吉)。

這意味著,我國正邁向2020年國民人均收入達1萬5000美元(約4萬9047令吉)的軌道上。

我國家庭每月平均收入年增8.4%,從2012年的5000令吉,攀至今年的5919令吉。

期間,中位數收入也從3626令吉,揚至4258令吉。而佔家庭收入底部40%的低收入族群,收入也從1847令吉,增長11.2%,達2312令吉。


私人界主導推動明年經濟料增5%-6%
根據《2014/2015年經濟報告書》,雖然國內外皆有下行風險,但大馬經濟活動強穩,我國2015年國內生產總值(GDP)預計可增長5%至6%。

報告書指,出口需求增加及國內經濟活動穩定,預計今年的經濟成長動力,將延續至2015年。

隨著政府積極加強私人界的經濟地位,相信私人領域將持續引領經濟成長。

明年通脹上看5%在供應方面,所有經濟領域預計能夠在2015年取得成長。

雖然內需溫和成長,私人投資預計保持強勁,而私人消費則會低於長期平均水平,但仍可支撐國內相關活動。

2015年,通脹率預計增加4%至5%,主要是因為政府執行消費稅(GST)以及削減燃油補貼,這導致消費者更為謹慎。

不過,出口表現強勁,預計能夠推高企業淨利及家庭收入,有助於緩解較高通脹率帶來的影響。

出口導向的領域,尤其是電子與電器領域,將會從外圍情況改善中獲益。

報告書指,雖然全球經濟預計在2015年溫和復蘇,但仍有下行風險。

這包括東歐和中東的地緣政治緊張局勢惡化,將導致油價走高,衝擊全球經濟、新興經濟成長放緩、全球利率是否恢復正常不明朗,及發達國家調整政策將導致龐大的資金撤出新興市場。

在歐元區,部分經濟仍受到財政和結構性問題的限制,這會影響歐洲復甦的速度。

5‧大‧領‧域‧前‧景
服務業消費旅遊激勵
2015年服務業在所有次領域同步擴展下,預計可增長5.6%,今年為5.9%。

根據報告,受惠於國內消費強勁和“2015年旅遊大馬年”活動所引來的遊客,批發和零售貿易,以及住宿和餐廳領域,估計分別增長7.1%和5.9%,今年達7.7%和6.1%。

至於通訊領域增長率,則料可達9.6%,因通訊業者頻頻推出誘人的促銷配套,加上新推的智能手機和平板電腦,帶動手機和寬頻服務需求增加。

同時,房地產和企業服務,以及交通和儲存領域,預計分別增長7.1%和4.7%。

製造業前景看俏
報告指出,2015年製造業前景看俏,特別是電子與電器領域。

出口導向領域受惠於全球貿易增加;國內導向的領域,則因商業信心和消費者情緒穩定,而持續擴展。

半導體、電子設備、通訊和電腦周邊設備的需求增加,預計電子與電器領域進一步成長。與此同時,資源、交通工具設備和建材領域的2015年前景,估計持續保持正面。

整體而言,預計2015年製造業增長5.5%,今年為6.4%。

農業表現不俗
根據經濟報告書,農業領域預計明年增3.1%,主要是因為部分地區的棕油樹成熟,尤其是沙巴和砂拉越,帶動鮮果串產量增加。

此外,看好橡膠出口量會擴大至80萬噸,高於今年的79萬2000噸。

至於食品類商品,尤其是家畜、其他農作物及魚類,將會持續取得不俗的成長表現。

礦業明年上看2.8%
2015年的採礦業預料增長2.8%,大幅高於今年的0.7%,反映出較高的原油和天然氣產量。

在強化採油(EOR)和開發新油田下,相信原油產量將會增加。

此外,國家石油公司(Petronas)也計劃把Gumusut-Kakap的產量,從每日2萬桶,增加至8萬桶。

同時,受需求增長,尤其是石化和其他工業,天然氣產量也會增加。

建築業大型工程帶動
報告指,部分油氣相關工程,如煉油與石油化工綜合發展計劃(RAPID),以及交通相關基建工程,將帶動2015年建築領域增長10.7%。

同時,住宅產業領域預料保持強穩,因市場對房屋需求增加,尤其是中收入群。

隨著政府推出數項措施,如一個馬來西亞房屋計劃(PR1MA)、人民理想房屋計劃(Rumah Idaman Rakyat),以及親民房屋(RMR)計劃,提高可負擔房屋的需求。

至於非住宅產業領域,則受惠於工業和商業建築需求的推動而企穩。