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馬來西亞 全球新建豪宅需求盛 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

全球財富不斷增長，意味著對核心地點豪宅產業的需求繼續擴大。
自5年前全球金融危機爆發以來，私人投資者開始將投資產業，作為財富保值和增值的管道。
可以說，全球的豪宅需求仍旺盛，且也推高了整體房產價格
萊坊（Knight）最近出版的《住宅產業環球透視》第三季報告中，探尋住宅市場中的關鍵買家，並重點研究國際買家對新建產業的興趣。
報告指出，國際對豪宅的需求日益增加，在某種程度上推動了產業價格上漲。
迪拜和香港等主要地點的豪宅價格就反映了這種趨勢，自2009年初至今，迪拜和香港的房價分別激增了63%和81%。
豪宅價位上揚的態勢一直延續至今年，萊坊的“全球主要城市指數”在今年第二季度攀升了2.4%。
該公司住宅研究主管利亞姆貝利就客戶群及置業地點等因素，針對其全球網絡的數據綜合評估，確認了過去1年（截至今年7月底）購買新建豪宅的主要國際買家。
他們還研究了買家近期行為的動向變化，以分析客戶國籍、觀察未來走向。

中國買家撼動全球
在充分研究全球高資產淨值人士購買習慣的基礎上，萊坊研究認為，中國買家在全球優質新建產業市場上最具影響力。
除了大手筆購進悉尼和香港的新建住宅產業外，中國買家也活躍於吉隆坡和曼谷的優質新建產業市場。
另外，在西方各主要市場，尤其是紐約，中國買家隊伍也在不斷壯大。
人民幣堅挺和國內經濟的放緩，某種程度上促使中國買家轉向國際市場，將目光投向更遠的地區，進行多元化投資。
新加坡和俄羅斯的投資者在全球新建住宅市場的活躍程度僅次於中國買家，緊隨其後的是英國和美國買家。
鑑於亞洲近年來財富累積增速，該地區的買家在全球新建產業頂級買家排名中名列前茅不足為奇。
毫無疑問，亞洲國家近期採取的住宅市場降溫措施，促使該地區的眾多買家轉向更遠的市場。

中俄美資金比重增
只需參照萊坊全球網絡的近期銷售數據，並與他們的調研結果疊加考量，萊坊即可確定下年會提高新建住宅產業投資的主要買家來自哪個國家。
來自中國、俄羅斯及美國的投資者，預計會提高市場份額。
與此同時，拉美買家（尤其是巴西和墨西哥買家）有望在全球新建產業市場上異軍突起。
中國與日俱增的重要性，反映亞洲作為財富創造中心正在崛起。
亞洲的億萬富翁人數僅次於北美，而萊坊《財富報告》的數據顯示，未來10年，中國高資產淨值人士的數量，預計會激增137%。
美國的高資產淨值人數同期預計增加32%。
《財富觀察》的獨立預測顯示，截至2016年，資產在3000萬美元以上的俄羅斯人數將增加37%。
在拉美洲，未來10年，巴西和墨西哥的高資產淨值人數，預計分別增長138%和44%。
考慮到金融危機後優質產業成為備受青睞的投資方式，萊坊預計全球主要地區的新建產業將會成為財富增長的重要載體。
儘管預計這些投資者會增加購買，但大環境下總體投資活動增長有限。半數受訪對象相信未來1年內，新建住宅產業國際買家市場份額將維持不變。

政策左右外資決定
影響投資者行為的關鍵因素，包括各國政府對國際投資的不同反應。
萊坊在報告中，具體討論這一因素。
正如前文所提到的，亞洲的決策者為試圖阻止國際買家湧入，正不斷提高產業稅，而歐洲卻恰恰相反。

歐洲積極誘外資
在歐洲，尤其是南歐的一些經濟體，政府正積極尋求吸引外國買主，以刺激每況愈下的主流產業市場，並促進經濟增長。
例如，法國總統奧朗德將第二套房屋業主的資本增值稅豁免時限，從30年下調至22年，2014年起生效。
他先前推行的等級費率將變更為較優惠的統一費率，最終定為每年6%。
西班牙政府近期通過了1項新法律。針對在該國花費50萬歐元或以上購置產業的歐盟以外投資者，可快速追踪其居留許可的申辦。該法律預計在2014年前實施。
一些政府正限制資金流出本國，這變動可能會對未來的跨境投資帶來衝擊。例如，印度儲備銀行近期宣布，將不允許居民到國外購買不動產，以控制外匯外流。

南歐屋價未回升
當歐洲各國政府以保證居留權和減免稅賦吸引國際投資者之時，有必要縱覽國際大局勢。
政府宣布的很多政策意在吸引外國買主幫助刺激艱難的主流物業市場，並促進經濟增長。例如，在西班牙、葡萄牙和希臘，原本火爆的物業市場在2008年突然停滯，大量的存房因此滯銷。
在西班牙，估算數據顯示，截至去年年底市場上約有70萬套新建住宅未能售出。
根據官方數據，希臘、西班牙和葡萄牙的主流物業價格分別比頂峰時期降低了31%、29%和19%。
根據萊坊的研究以及遍布世界專業知識判斷，發展商應將亞洲視為全新物業項目展示的重要市場，十大全球主要買家中有一半來自該區域。

拉美洲買家崛起
在頂級物業市場上，諸如紐約432公園大道、摩納哥TourOdeon、邁阿密Faena以及香港傲璇等項目的買家可謂來自世界各地。
我們預計，拉美洲買家未來會在全球新建住宅市場上日漸崛起。
巴西、墨西哥以及委內瑞拉的投資者早已蜚聲拉美區域市場，但他們正越來越多地將目光投向包括邁阿密、巴黎和馬德里在內的遠方市場。
隨著這些地區源源不斷地創造財富，發展商在推出新項目後鎖定這些市場興趣也愈加強烈。
在價位方面，萊坊研究表明，主要國際買家為購置優質新建住宅平均支付了180萬美元到300萬美元，且通常青睞2-3居室的公寓。
過去10年中，標誌性名宅項目接連拔地而起且成功交付。
這些開發項目通常位於成熟的國際熱門地區，且國際買家需求強勁。

搜尋投資安全港
除了解買家傾向，萊坊全球住宅開發部專家還調查了促使買家作出購買新建產業決定的因素。
金融危機的餘波繼續侵擾世界各地，且“阿拉伯之春”革命運動後，多國存在明顯政治不穩定現象。
在這種不確定環境下，搜尋投資安全港是去年全球產業投資的總體傾向。
萊坊調研結果顯示，一些被視為可規避廣泛經濟問題的城市，越來越受買家青睞。
事實上，47%受訪人士提及，其選擇的相應市場最大的吸引力就在於“安全港效應”。
包括紐約、摩納哥和迪拜在內的一些城市，完全符合此類要求。因此，國際買家在這些城市新建住宅市場上，所佔的份額正逐漸擴大。
除了規避廣泛的經濟問題，人們認為這些地點還有長期資本增值的潛能。
截至今年6月，摩納哥和紐約的房價在過去12個月中，分別上漲了8.2%和13.6%。

考慮政治經濟風險
39%受訪者認為，買方本土市場上存在的政治經濟風險，是推動國際需求的另一關鍵因素。例如，歐元危機促使更多歐元區買家關注遠方市場，力圖多元化投資、將部分財富轉移出歐元區。
在意大利、法國和西班牙等國，日漸增多的懲罰性財富稅也迫使這些市場的眾多買家到其它市場尋找機會。
在富人購置海外新建產業決策過程中，商業和貨幣問題也是左右投資決定的關鍵因素。
去年，南非貨幣蘭特遭受重挫，對英鎊的匯率跌幅尤為明顯。
這給部分海外買家帶來了契機，提供了可觀的產業折扣。

注重治安教育環境
政府政策也可能產生相應影響，例如在巴巴多斯，多數產業買家更注重生活方式。
另外，最近的政策調整更為偏向於高資產淨值人士，因此，帶來了產業諮詢量的大幅攀升，且頂級產業市場尤為熱門。
47%的人認為，“安全港效應”是該市場的最大吸引力。
最後，受訪者認為，教育和生活方式在跨境產業投資中所扮演的角色愈見突出。
從長遠來說，那些擁有世界級大學和中小學院校，並且能夠提供安全優質生活環境的城市，必將因此受益。

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馬來西亞【群英會】你認識吉隆坡市長嗎？ -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

高雄市長陳菊拜會吉隆坡市長「拿督斯里」阿末菲沙

來，我們做個簡單民調。走入吉隆坡各個商業和住宅區，從全城最昂貴的國油雙塔樓、滿家樂、孟沙到半山芭，從高尚圍籬社區Desa Park City、白沙羅到平民區的秋傑路和甲洞等，問問隆市民知道吉隆坡市長是誰嗎？

我想超過半數不曉得市長這號人物，或許熟悉聯邦直轄區部長東姑安南多過阿末菲沙…市長。這種結果不令人意外。市民一般生活中，市長並非「重要關鍵」人物，儘管這是錯誤的觀念。

若你問雪蘭莪、檳城、柔佛和砂拉越等州屬人民，大部分都知道本州州務大臣/首席部長的名字。在街上碰到他們，就算喊不出名字，應該也認得出這些領導的尊容。

難道吉隆坡市長的名字特別難發音？不容易入腦？還是因爲市長無需面對民意，少了人民的壓力，凡是由部長出面頂替所緻？

這次爆發的門牌稅高漲，漲幅連坐火箭也跟不上的飆升速度，延伸另一個更重要的討論題材，從「無代表，不納稅」角度切入探討吉隆坡市政局、民主選舉、代表性和問責等相關概念。

此前兩位前市長促請阿末菲沙解釋，調漲門牌稅的必要性，並一緻認爲，市政局應該謹慎花費，以免增加公眾負擔。

前市長阿末弗亞透露，阿末菲沙在去年7月走馬上任市長後，繼承30億令吉儲備金；前者接棒時市政局面對8億令吉赤字。

北美英國13個殖民地人民在1750年代初發動「無代表，不納稅」（No taxation without representation）運動。殖民地人認爲，他們在英國議會中沒有被直接代表。任何通過關于殖民地稅收的法律，都是違憲的；法律否決他們身爲英國臣民應得的權利。

政府的功能是花納稅人的錢，解決納稅人的問題，爲管轄地區帶來發展。花錢和解決問題同等重要；花錢和找錢息息相關，相互影響。

納稅人的利權益通過民主選舉和議會獲得保障，議會代表納稅人的利益，負責監督與審核政府開銷。若議會非民選，改由官委，就無法代表納稅人考核徵稅與開銷。

我們必須把人民是老闆，納稅人當家作主的「納稅意識」根植在所有人的腦海中。

這是一種主人翁態度，也是民主的體現。納稅後，我們就是國家的主人，可以監督政府，保障人民利益和權利。

現今社會有別于古時候封建思維，把上繳朝廷的稅收視爲「義務」，草民不敢奢望「回報」；朝廷課稅也沒回饋「權利」給人民，更沒有有監督這回事。

納稅有如在市場買東西，消費人（納稅人）購買政府提供的服務（東西）。我們通過選舉和被選舉的權力，決定需要什麽服務。

吉隆坡市政局不是民選，市長由中央政府委任。你不認識他，可以理解，你都沒機會選擇。更甚的是，市政局內沒有市議員，隻有11名受委的諮詢理事會成員，櫥窗擺飾多于實際功能。

民意如何有效傳達給市長和市政局？推動地方政府選舉，深化民主精神，落實「第三票」。市長最終必須面對市民，交出成績單和接受檢驗，而非背對人民，面向布城。

作者: 藍志鋒

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台灣 11/30 全民上凱道！為下一代幸福讚出來！ -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

下一代幸福聯盟是沉默的大多數

下一代幸福聯盟是每天為家庭辛苦工作的父母們

下一代幸福聯盟是默默無聞的你和我

多數的弱勢決定勇敢的挑戰少數的強勢，要為台灣的孩子站出來，

我們可能會經歷挫折，

但我們永不放棄，為了下一代，也請您勇敢地和我們一同站出來

11/30...我們凱道見!

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馬來西亞 《印象馬六甲》總導演：古城人和諧包容幾百年 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

王潮歌對馬六甲華裔保有豐富的中華文化傳統讚不絕口

（中國‧北京17日訊）

從2004年的《印象劉三姐》肇始，到2014年整整10年，“印象”系列演出也將迎來第十部創作《印象馬六甲》。這部最新作品的最大不同之處在於，首次走出國門，去世界上講述中國故事。總導演王潮歌感歎，“一個鄰邦邀請你的品牌、你們的藝術家到他們的土地上，講述我們在一起的故事，這件事情有多了不起！”
王潮歌日前接受中新社記者專訪時說：“當我一點點撥開歷史的塵埃，一點點深入看下去的時候，有一種特別巨大的感動，我看到人和人之間的和睦相處、民族和民族之間的共通共融。在一個天地中，同在一片土地上生存。”
“當地人的和諧包容，不禁讓人追問，這到底是個甚麼樣的民族？不是中國人或者馬來人有多了不起，而是他們在融合之後一起安樂生活了幾百年。”

甲州過元宵太讚
她對當地華裔保有豐富的中華文化傳統讚不絕口，“我上次去的時候正好趕上元宵節，路上人潮湧動，舞獅花燈放煙花，就是一個地道的中國節；而我們中國人自己過元宵節又是如何呢？”
對於“印象”首個走出國門的項目，她坦言不敢有絲毫懈怠，更讓她難忘的是今年10月4日在中國-馬來西亞經濟峰會上，中馬兩國領導人作為見證人，見證了這次峰會上唯一文化產業合作項目的簽約。
最讓她自豪的是，《印象馬六甲》是對方來邀請她做的，“被邀請走出去，這是我理想的狀態，不是到那裡演一場就撤回來，也不是只給當地的華人看，是他們認認真真花大價錢買中國的藝術品牌，請中國的藝術家到那裡做個演出。”
《印象馬六甲》將是“印象”系列演出的第十部作品。“｀印象’從一到十，在做第一個｀劉三姐’的時候很多人說不知甚麼東西，怎麼沒有劇情、沒有主持人也沒有歌星大腕，怎麼還讓老漁民划船也做了表演，但是今天沒人說這個話了，我滿意我作品的每一分鐘每一秒。我覺得我每一部都優秀，因為我每一部都了不起，我就是這麼認為的。”
據介紹，《印象馬六甲》演出地點設定在馬六甲雙島城，投資總額預計約2億令吉（約4億元人民幣），並將於2014年中馬建交40週年的年底公演。

（星洲日報）

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馬來西亞 旅遊促進局主席拿督斯里黃燕燕： 放眼2020年達標遊客購物佔總開銷37% -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

鄭清寶（左） 贈送紀念品給黃燕燕， 右為哈雅蒂

（檳城19日訊）

旅遊促進局主席拿督斯里黃燕燕醫生表示，政府放眼在2020年訪馬游客的購物開銷佔他們總開銷的37%。
她說，去年訪馬游客的購物開銷佔總開銷606億令吉的30.7%，即達185億600令吉，相比前年的175億令吉增長了5.7%。
她今日在合您廣場為一個馬來西亞年終大促銷主持開幕時表示，雖然我國人口只有2800萬，可是去年前來我國旅遊的外國遊客人次卻高達2500萬，進而使我國成為世界第十最多遊客旅遊的國家。

大馬是購物天堂
她也表示，在美國有線電視新聞網（CNN）全球十佳購物城市評選中，吉隆坡去年名列第四名，當中在實惠物價的評分方面取得滿分，足以證明我國是購物天堂。
“此外，馬來西亞已晉身為免稅國，因為在我國，除了汽車、水晶、巧克力、香煙及酒外，其他所有物品都是免稅，而這令到外國遊客更歡喜前來我國購物。”
她說，在以前，當向外國人提到馬來西亞時，必須說是在新加坡上端，他們才知道，但馬來西亞現在已成為“亞洲魅力所在”，外國人都不再對我國感到陌生。
出席者包括合您廣場經理鄭清寶及檳州旅遊局局長哈雅蒂。

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馬來西亞 旅遊及文化部部長拿督斯里納茲裡：較去年增長5.7％ 遊客花逾185億大馬購物 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

納茲裡（右） 推介“一個大馬年終促銷” 活動， 陪同嘉賓有全球萬事達卡大馬和汶萊區代表沙夫達汗、英國駐馬最高專員署貿易及投資主任托尼、旅遊部副總監拿督阿茲佔

（吉隆坡17日訊）

旅遊及文化部部長拿督斯里納茲裡指出，去年共有超過2500萬名遊客在大馬花費185億6000萬令吉購物。
他說，這相比較2011年的175億令吉，出現5.7%的增長。
2012年遊客總消費額中的30.7%是用來購物，而這比例在2011年是30%。
納茲里為一個大馬年終促銷活動舉行推介禮時說，整體而言，大馬旅遊業是國內第二大的外匯收入來源，並預計這將繼續增長。
他說，我國擁有超過320所購物中心，產業價值超過1000億令吉。
“隨著政府和私人界的大力推廣，我相信大馬的購物旅遊將在來年繼續蓬勃發展。”
一個大馬年終促銷活動從上週四開始在吉隆坡城中城舉行，也有大馬和英國舉辦的時裝表演。

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馬來西亞 國際商貿中心有限公司董事夏寶文： 認證具權威中國清真廠借大馬轉口 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

巴生中華總商會召開“打造巴生成為國際商貿城-義烏模式” 圓桌會議， 參與嘉賓踴躍發表意見

（巴生14日訊）

開發巴生港口自貿區（PKFZ）清真產業中心的中資企業-馬來西亞國際（中國）商貿中心有限公司董事長夏寶文認為，馬來西亞的清真（Halal）認證在世界回教市場最具權威，將可成為中國清真廠家走向世界的橋頭堡。
他說，目前該公司來馬開發清真產業中心具備一個大環境。首先是中國政府支持國內企業走出去，而中國清真廠家的隊伍也不斷擴大。
據去年統計，比較有規模，即資產上億元人民幣的回教食品廠家已有上千間。

大馬成東協領頭羊
“但在中國，就算是一天產量上千噸的中國清真大廠，也照樣走不出國門。因此他們需要一個轉口地，當我向他們介紹巴生港自貿區清真產業中心時，他們很開心地表示，看到企業走向世界的希望。”
夏寶文今日參與巴生中華總商會舉行的“打造巴生成為國際商貿城-義烏模式”圓桌會議時說，隨著馬來西亞經濟發展，以及作為對清真國際市場有影響力的國家，讓中國投資者看到通過馬來西亞走向國際清真市場機會。
“作為一個清真產業中心，我們希望將自貿區清真產業中心發展成國際化的清真產品集散地；而馬來西亞作為東協的領頭羊，將是中國企業走出去的一個很好管道。”

“大馬速度太慢” 籌建清真產業中心不易
夏寶文坦言籌建巴生港口自貿區清真產業中心過程有很多苦衷，包括在項目推進和解決問題上，大馬的“速度”比起中國，確實很慢。
“我們花了5年的時間，還在籌建中，這不是一般的承受力，要是沒點耐心和承受力，根本不會做到現在。”
他表示，不過基於他認定清真市場可投資與發展，因為中國將有眾多的清真產品走出來，市場也有眾多的供應需求，因此還是保有耐心和決心繼續做下去。
夏寶文也表示，一個自貿區的成功取決於是否能真正開放與自由化。

陳凱希：助進軍國際大馬將成中國最佳跳板
馬中友好協會秘書長陳凱希認為中國企業發展清真產品是走對並看準方向，通過大馬將清真產品推向世界，將是中國進軍國際清真市場的最佳跳板。
他說，大馬的清真認證是全球清真市場最受歡迎的認證，我國人口或許不多，市場也小，沒有中國龐大的生產力，但卻是協助中國企業走向世界清真市場的很好跳板。
“今次中共第十八屆三中全會所作出的決定，可為商界帶來很大的發展。一旦中國企業真正走出去並到大馬設廠投資，我國必定受益良多，經濟將繼續保持增長。”
陳凱希也是海鷗集團董事經理。他表示，目前來馬投資的中國企業非常少，但中國購買大馬產品卻非常多。
兩國所取得的雙邊貿易總額更達到1000億美元（約3150億令吉）以上，其中大馬幾乎每年還可拿到100至200億美元（約315億至630令吉）的貿易順差。

巴生商貿城需政府扶持
“中國在10年前便推出'走出去，請進來'的政策，但很多走出去的企業，最終都沒有下文；我認為要吸引中國企業來馬投資，效率與政策是其中很重要的關鍵。 ”
要發展國際商貿城或清真產業中心，他認為這必須要獲得政府全力的支持，否則無法順暢開展。
“畢竟，這是一個商貿城、自貿區及集散中心的大計劃，沒有政府的支持，尤其是在馬來西亞，這是不可能落實的。”
他形容巴生是一塊寶地，佔天時地利人和優勢，具備發展成國際商貿城的條件，只是目前軟體未到位，以及需要官方的配合。
“如（商貿城）搞不起便是人為因素或政策上問題，不否認我國存有一些'小拿破崙'使到中國投資者的工作不太順暢。”

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馬來西亞 國內外產量增‧Q3淨利揚16% 國油全年稅前可賺900億 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

國油第三季業績表現良好， 喬治拉迪拉（左起） 、安努阿末、三蘇阿茲哈、旺祖基菲里及黃耀興， 一些閱讀業績報告

（吉隆坡12日訊）

蘇丹南部恢復生產，我國和加拿大產量增加，加上需求增加推動，國家石油（Petronas）2013年第三季營業額按年提高19%，達814億令吉，淨利按年增16%，報145億令吉。
國油去年第三季的營業額是683億令吉，淨賺125億令吉。
以油價每桶106至108美元，以及令吉兌美元介於3.12至3.15之間計算，國油總裁兼總執行長丹斯里三蘇阿茲哈信心滿滿，今年全年稅前盈利可破900億令吉。
國油在文告中指，隨著原油、天然氣加工和液化天然氣銷量，以及石油產品交易量增加，加上美元兌令吉走強，推動第三季營業額增加。
國油今年首9個月營業額按年上升8.47%，報2325億令吉，勝於去年同期的2143億令吉；淨利則從去年同期的438億令吉，按年微增1.52%，至445億令吉。
今日，三蘇阿茲哈在第三季業績匯報會上表示：“今年，我們原以為不會看到蘇丹南部帶來任何產量，但我們卻看到驚喜。”
此外，他補充，產量增加及匯兌收益可提振全年的業績表現。
國油在文告中指出，布蘭特原油價格在第三季增加至平均每桶平均110.36美元，高於2012年同期的109.61美元。
國油總產量增加至每日206萬桶油，去年同期為190萬桶。
今年首9個月的產量按年增6%；至於天然氣產量也比去年同期高出每日7萬1000桶，主要是因為加拿大和大馬營運新天然氣田帶來額外產量。
出席者包括國油財務執行副總裁拿督喬治拉迪拉、天然氣與能源業務執行副總裁拿督安努阿末、總營運長兼下游業務執行副總裁拿督旺祖基菲里及勘探與開採執行副總裁拿督黃耀興。

續以布蘭特原油為買賣指標
雖然有投資者指控買入和賣出布蘭特原油的價格被人操控，但三蘇阿茲哈表示，將會持續採用布蘭特原油為買賣石油的指標。
“我沒有看到原油價格被操控的情況。布蘭特原油依然是最能被接受的買賣指標。”
上個月，全球石油市場的4名長期投資者，在一宗法律訴訟中，指控買入和賣出原油的價格，被全球最大的油氣公司操控。
他們指，英國石油、挪威國家公司Statoil和荷蘭皇家蜆殼公司，與摩根士丹利和其他能源交易商，包括Vitol集團等串通，在過去逾十年以來一直操控布蘭特原油價格。
除了這宗官司外，至少還會再有6宗法律訴訟，是與涉嫌操控布蘭特原油價格有關。
據悉，歐盟委員會對涉嫌操控油價的指控展開調查，在5月份突襲搜查數間油公司，包括普氏能源資訊（Platts）、英國石油，及蜆殼。
這是繼倫敦銀行同業拆息操控醜聞後，再一次的大型跨境調查行動。

售加國資產晉尾聲
國油表示，目前仍在等待印度政府批准國油脫售加拿大頁岩天然氣資產股權給一家印度公司。
隨著國油計劃分攤一些從北美引進便宜液化天然氣的成本給能源飢渴的亞洲，所以，國油即將達成脫售加拿大頁岩天然氣資產股權的交易。
“目前來看，事情發展非常正面，但仍需取得政府的批准。”
不過，他卻不願進一步提供相關細節。
較早前，市場傳出，國油正磋商脫售其加拿大頁岩氣資產10%股權予印度石油公司（Indian Oil Corporation），這是年初脫售10%股權予日本石油勘探公司（Japex）的後續行動。

收購OGX巴西油田？等法庭裁決再定奪
對於收購石油生產公司———OGX Petroleo & Gas Participacoes（簡稱OGX）旗下兩個巴西油田的40%股權事宜，國油表示尚未完成交易。
三蘇阿茲哈說，目前在等待法院對OGX申請破產保護的裁決，才決定是否進行這項買賣。
“由於他們已經申請破產保護，所以現在這是非常敏感的問題。
我們將會等待法庭的裁決​​。我們無權發表更多言論。”
早前，國油宣布，以8億5000萬美元（約25億3000令吉）向巴西億萬富豪埃克巴蒂斯塔，購入旗下圖巴繞馬特羅（Tubarao Martelo）油田40%股權。

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馬來西亞 收入相差290倍 美國趨勢本土化的危機 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

505大選之前，就在民聯提出免費高等教育的主張後，吾人開始思考國內幾百所大專學府，到底從學生取得的高教基金貸款（PTPTN）款額中，掙得多少教育集團的收入與利潤。

2011年，Masterskill教育集團的執行董事艾蒙德（Edmund Santhara）的年收入是630萬令吉，或者一個月52萬5000令吉；對比一個月薪2500令吉的職員，其比例是210：1。對此，高教基金貸款的貢獻良多。

同一年各大集團的計算，顯示年收入位居榜首的其中一人，正是首相納吉的胞弟，聯昌銀行總執行長納西爾。他于2011年的年收入是870萬令吉，或者一個月72萬5000令吉；對比一個月薪2500令吉的職員，其比例是290：1。

我國高收入群與低收入群的對比，儘管落差高達290倍，卻不是最高的。美國這方面的對比，落差高達500倍。隻是我國主流經濟的思維與運作模式，早已把高度資本主義的美國趨勢，給本土化了。

美國趨勢的一大社會特徵，是收入懸殊的不斷擴張。我國習慣用貧富懸殊稱謂這類社會現象。但是，以我國政府一直以來對于貧窮的定義，比如半島的760令吉，國人比較不會把「貧富懸殊」的思考重點，放在收入懸殊多重的角度上，加以檢視。這也是爲什麽，在政府的施政過程中，中等收入群的處境，總是受到忽略。

今天，隨著財政部長在公佈2014年財政預算案時，宣佈于2015年4月1日落實高達6%的消費稅，吾人不得不嚴正檢視收入懸殊的問題。用通俗的語言解說，一百令吉在一個收入懸殊落差高達290倍的國家人口群中，其使用價值的實質含義，對不同收入群體而言，存有很大的差異。


多數人薪資偏低

6%的消費稅一旦落實，再加上汽油、糖、食用油、電費等通通喊漲，每個100令吉的額外開銷，其社會影響面可大可小。對于月入2500令吉的國人來說，每個月不是錢不夠用，就是所剩無幾。100令吉可能是其每月僅存的款額，以備不時之需。相反的，對于月入5萬令吉的高收入群而言，100令吉隻相等於平民眼中的一塊錢。

換個角度看，就個人所得稅而言，2900萬國人當中，隻有約6.2%或者180萬人繳稅。他們佔據了1300萬就業市場的14%。換句話說，在1300萬工作人士中，超過80%的人，其收入水平並不足以課稅。這是馬來西亞人的困境。多數人的薪資偏低，可支配收入的款額很少。

隨著消費稅的實施，吾人不能把思考的視角設限于經濟角度，不予理會當今社會的狀況。國人薪資偏低，家庭債務攀高，從納吉任職財政部長前的60.4%，如今攀高至82.9%。其中房貸與車貸佔據最大的比例。既然政府急于落實消費稅，公共交通又未見完善，就應該在車價方面，進行大幅度的調整，特別是汽車國產稅（excise duty），以加強汽車業的價格競爭，並增加國人的可支配收入。對于80%不符合繳納個人所得稅的國人而言，可支配收入的提高，可用以應對消費稅年代的到來。

讓人納悶的是，隨著消費稅的宣佈後，卻傳出即將于年秒推出的國家汽車政策，可能強制5年以上的汽車，必須送往驗車中心驗車。這樣一來，國人不隻會進一步成爲壟斷（驗車中心）政策的受害者，更被迫在消費稅的年代，面臨多一層的開銷壓力。

這是「阿公」（政府）揮霍百姓買單的年代，這也是百物喊漲債務高壓的年代；這是政策失靈百姓受難的年代，這也是美國趨勢本土化的年代。簡言之，我國會在2020年成爲收入懸殊的高消費稅國。消費稅，好?！

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馬來西亞 全球繁榮指數‧大馬排名44升一級 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

（英國‧倫敦29日訊）

英國智庫列格坦研究所（Legatum Institute）公佈2013全球繁榮指數調查報告，挪威連續第五年雄霸第一，大馬排名44位，比較去年的45位升一級，在東盟表現僅次於新加坡。
新加坡排名18位，是亞洲國家中最高排名；香港排第19，日本進步一位至21，台灣排名22，較去年下跌2名，韓國也升一級至26。
報告說，經濟次指數的改善，讓大馬的排名有所增進，大馬去年的排名從前年的43位跌兩級，今年成功回升一級，表現超越泰國、中國等國家。
經濟強項帶動中國排名進步到第51，是自2009年來最佳排名。
這是列格坦研究所連續第七年進行這項年度全球性調查，共有142個國家進行評比。
調查使用經濟、創業與機會、政府治理、教育、健康、安全、個人自由、社會資本（指民眾參與慈善活動，社會和諧等）共8個指標進行評比。
負責繁榮指數調查的主甘斯特說，從過去5年的趨勢來看，亞洲經濟是上升走勢，表現很好，2008年全球金融風暴爆發後，歐洲與美國在經濟指標的排名都下滑，但台灣、中國和泰國都有很突出的表現。
經濟分項指數方面的改進推進了亞洲的總體進步，中國（第51位）、泰國（第53位）和馬來西亞（第44位）全都實現了繁榮度的上升。
印度（第106位）的總體排名下降，首次被孟加拉國（第103位）超過。巴基斯坦（第132位）由於面臨安全相關的挑戰，幾乎沒有進步。

全球經濟版圖出現變化
泰台韓前進、法國丹麥退步
他說，自2009年以來，包括中國、泰國、台灣及韓國在經濟指標的排名都進入前20名；相對之下，法國、丹麥、比利時、芬蘭及愛爾蘭則跌出前20名，顯示全球經濟版圖出現變化。
“戰爭、治理和個人自由問題繼續困擾中東和部份非洲國家。領先國家也不能倖免，美國和英國近年來的表現就相當差。”
挪威在經濟指標即拿下第一，社會資本也是龍頭，僅有政府治理一項偏低，排名第12；中國在經濟指標排名第七，優於去年的第11，但在個人自由度排名111，仍嚴重落後，安全項目排名第92，也不理想。
美國（第11位）和英國（第16位）面臨經濟下滑，分別在經濟這個分項指數中下降了4位和2位。英國的總體繁榮度排名還比去年下降了3位。
加拿大（第3位）在美洲地區排名第一。德國（第14位）取得2009年以來歐洲各國中最高的總體繁榮度排名升幅，超過了英國。
為了顯示指數推出以來全球的進步，列格坦研究所重點預測了20個國家，這些國家都是地區或分項指數中的領導者，預計到2020年，它們在指數上的排名將有所上升。
這份名單包含孟加拉國――該國在7個分項指數中取得了進步，和哈薩克斯坦――它從2009年的總體排名上升7位，升到了第47名。
特立尼達和多巴哥與斯洛伐克也榜上有名，這兩個國家都實現了繁榮度的上升和強勁的經濟增長，並在克服國家挑戰方面取得積極進步。

（星洲日報／財經）

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馬來西亞 《全球英文能力評估》報告 大馬挫獅城亞洲第一 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

（吉隆坡8日訊）

《全球英文能力評估》報告顯示，大馬英文能力成為亞洲最好的國家，比去年的評估成績優異，更首次打敗鄰國新加坡；英文能力最差的亞洲國家是中國、台灣和泰國。

　根據瑞士蘇黎世的“英語教育公司”每年公布一次世界各地的英語能力排名，大馬今年以58.99分獲選亞洲之冠，比新加坡、印度、香港、韓國、印尼、日本和越南出色；泰國僅獲得44.44分，在全球60個非英語體系的國家排名中排名55。

　此外，台灣英語能力排名33，比大陸前一名，屬於較差的一級。

　去年，“英語教育公司”邀請全球60個國家和地區，共75萬名受訪者接受測試英文能力水平，較后再統計過去6年，近500萬名評估者的成績，而做出上述成績。

　這項調查也證實了英文的重要性，它不但是國際語言，也是全球通用的企業與貿易語言。

全球英文能力最好的前10名國家以及亞洲國家排名
國家	排名
瑞典	1
挪威	2
荷蘭	3
愛沙尼亞	4
丹麥	5
奧地利	6
芬蘭	7
波蘭	8
匈牙利	9
斯洛文尼亞	10
馬來西亞	11
新加坡	12
印度	21
香港	22
韓國	24
印尼	25
日本	26
越南	28
斯里蘭卡	30
台灣	33
中國	34
泰國	55

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馬來西亞 傳生物柴油含棕油成分增至7% -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

（吉隆坡25日訊）

消息指，為了通過減少棕油庫存來提振價格，大馬加快提高生物柴油內的棕油成分至7%的腳步，相關商討也已進行到最後階段。
市場和政府知情人士向路透社披露，東南亞國家代表就建議提高生物柴油的棕油成分從5%增至7%（B7），已正在擬定有關細節。
一名匿名的大馬生物柴油協會會員表示：“截至目前，政府給予的相關指示很清晰。我們是真的要推出B7生物柴油。”

料月杪落實
他續稱，預料會在今年12月份進行上述計劃。
另一方面，匿名政府人員表示，有關當局正在與汽車生產商進行最後的細節商談，準備執行該新政策。
今年8月份，大馬種植及原產業部表示，有意推出新的生物柴油政策，以協助減低棕油庫存量，以及通過本地消耗來提振棕油價格。
目前，大馬棕油庫存量為178萬噸，從2012年的263萬噸下滑了30%。

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馬來西亞 大馬成全球回教債券最大市場 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

（布城6日訊）

截至今年6月，我國已成為全球回教債券最大的市場，排居首位，而回教保險及回教銀行的發展則分別排名全球第二及第三，放眼未來成為全球回教金融及回教金融教育的樞紐。
持5068億債券
財政部副部長拿督阿末馬斯蘭說，大馬在全球回教債券市場和回教基金保持為首要投資地點，而全球發行的回教債券中，大馬占了其中68%，總值達到1689億美元（5068億令吉）。
“在回教保險方面，我國有12家規模龐大的回教保險公司，至於回教銀行方面，我國有16家銀行全面推行回教金融​​，其中10家在櫃檯推行回教金融​​服務，另外6家則在發展推選回教金融業務。”
他說，從大馬回教金融蓬勃發展下，政府的目標打造我國成為全球回教金融及回教金融教育的樞紐。
他今日見證瑪拉投資公司與新加坡AEP投資管理公司簽署成立名為Ba​​sil產業信託的全球產業基金儀式後，向記者發表談話。
根據合作協議，投資基金將放眼投資澳洲、新加坡、大馬和歐洲等地的商業單位。

801掛牌公司符回教教義
阿末馬斯蘭說，我國目前有801家符合回教教義的掛牌公司。
“我國在回教金融體系推出回教金融產品共有6種，分別是回教金融、回教保險、回教債券、回教合作社、回教當舖及回教公益金。”
提到回教金融教育時，他說，國行已通過回教金融國際教育中心招收全球各地的學生​​，教導各種回教金融課程。他說，該中心出版的回教金融書籍，是全球最好，國內不少的大學都採用。
他也說，政府的目標是在2020年，回教金融領域的發展能夠為國家生產總值貢獻​​72億令吉，並打造1萬2000個就業機會。

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馬來西亞 增長持續堅挺服務業撐起東協經濟 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

（雅加達23日訊）

東協秘書處表示，東協經濟體的經濟增長持續堅挺，而且服務業將繼續成為經濟增多的催化劑。
據東協秘書處最新的統計數據，東協2012年的名義國內生產總值（GDP）為2.31兆美元（約7.27兆令吉），比2011年增長5.7%；實際GDP則增長5.7%，比2011年高出了1%。
數據也顯示，今年上半年，受菲律賓和泰國的經濟發展所驅動，東協五國（印尼、大馬、菲律賓、新加坡和泰國）的平均收入增加了5.1%。
此外，東協五國2012年的經濟增長率為5.8%，也超過了東協四個新成員國（柬埔寨、寮國、緬甸和越南）的5.3%經濟增長率。
東協秘書處稱：“過去7年，東協的服務業已經成為經濟增長的催化劑，而農業（對GDP的貢獻率）正在逐漸下降。”
“2012年，在東協十國中，服務業對GDP的貢獻率最高，已從此前的35%猛增至60%以上。在東協經濟逐漸轉移到第三行業後，汶萊、柬埔寨、寮國、緬甸和越南也正發展其第二和第三行業。”

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馬來西亞 付了訂金‧公寓沒分層地契 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

狀況一
署名彥的讀者來信說，最近看中一間公寓單位，對該單位相當滿意，在還沒有付訂金前，向產業經紀瞭解這間公寓是否已經有分層地契，產業經紀說有，已經在屋主手上了。
由於相信產業經紀所傳達的訊息，於是就付了購屋訂金，然後向銀行申請房屋貸款，同時，安排律師準備買賣合約，結果銀行的律師說，這間公寓還未有分層地契，依然是總地契，更糟的是發展商已經破產了，總地契在清盤師那裡。
銀行貸款部的職員說，類似這樣的問題，銀行一般都不批准申請者的貸款，另外，轉換了幾家律師樓，他們都不支持購買這樣的單位，因為需要比較長的時間辦理割名手續，想到這裡，最後決定還是不要購買這間房屋。
請問：“我有可能要回購屋訂金嗎？”

答：
購屋者協會中文組主任陳鍾靈說，這位讀者聽取律師的建議，不繼續購買這間房屋是明智的，現在主要的問題是，能否拿回購屋訂金。
關於購屋訂金這一項，不曉得彥讀者手上是否有收據，假如有、收據寫明已付訂金不可退回，想要拿回就比較難了。
在訂金被沒收之前，彥讀者可基於產業經紀沒有傳達正確訊息，就是沒有分層地契卻說已有分層地契，發展商已經清盤卻完全不知情，在被“誤導”的情況下支付購屋訂金努力爭取。
產業經紀不曉得該產業仍是總地契，如果確實如此，說明經紀非常不專業，在市場上也曾發生過經紀與賣主“協議”好，明知產業單位不易賣出，他們依然帶著客戶“遊花園”，而且還因此沒收了買主已付的訂金。
在轉手市場購買產業，為了避免購屋掉進“陷阱”，也可以自費請律師進行搜尋，確定不存在賣主破產、發展商已經清盤的問題才支付購屋訂金。
許多時候經紀會鼓動產業買家快些做決定，好比說還有許多人有意購買，在倉促之下做決定，往往是錯誤居多。
因此，當我們購買或投資大件商品例如產業之前，最好是慎重考量，必須權衡潛在風險、收益潛能才做決定。

狀況二
賣主將產業轉售他人
我們在購買產業之前，不論是住宅、商業或工業產業，與發展商或賣主簽署合約時，才繳付交易價的10%，只是發展商或賣主會先向買家徵收購買產業訂金，證明本身有意購買的決定。
李先生說，今年中發展商獻議售賣雪蘭莪州市郊一工廠單位，買賣雙方同意後，他開出一張相等於產業售價10%的支票給發展商。
在等待簽署買賣合約這段期間，除了等待，他也向發展商跟進，瞭解簽署買賣合約的進展，可是，發展商卻獻議他出售該工廠單位給第三者，以賺取3萬令吉的利潤。
不過，他並沒有接受發展商的獻議，因為他訂購該工廠主要是想用作公司的貨倉，以便儲存貨物。
可是，幾個星期後，發展商在未經他的同意之下，卻以較高價格將該工廠售給第三者，他問：“我能否索回該工廠？有哪些可以投訴的管道？”

答：
李先生訂購該工廠單位，儘管還未簽署買賣合約，不過，假如與發展商有簽署任何文件，證明他已訂購該單位，包括寫明單位號碼，陳先生可以針對這一點要發展商賠償，畢竟發展商這樣做是不守信用的。
陳鍾靈說，由於李先生購買的工廠是屬於商業產業，如果要起訴發展商，不能通過房屋仲裁庭，只能上民事法庭進行。
他說，我們在簽署買賣合約時才支付10%的首期錢，可是，李先生還沒簽買賣合約就先給發展商10%的產業款，這似乎有些失策。
至於說發展商表明他已將有關單位賣給第三者，有文件證明嗎？是否為同樣單位，李先生一定要向發展商瞭解清楚，假如發展商以更高價賣出，李先生更要據理討回公道。

（星洲日報／投資致富‧產業問診‧文：鄭碧娥）

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馬來西亞 副首相丹斯里慕尤丁： 遊客與收入都增加保健旅游處於好勢頭 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

（八打靈再也21日訊）

副首相丹斯里慕尤丁說，保健旅遊領域收入從2010年的3億7200萬令吉激增61%至去年的6億令吉。
他說，過去3年來，保健旅遊領域增長了20%。

67萬保健遊客來馬
“2012年共有67萬1000保健遊客訪馬，與2010年的39萬2000人相比，增加了71%。”
他說，上述成果顯示政府在推動保健旅遊領域正處於正確軌道。
他今日為第二屆馬來西亞醫療保健旅遊國際博覽會（MIHTE）主持開幕時，這麼說。
出席者包括首相署部長拿督斯里阿都華希、衛生部副部長拿督斯里希爾米、衛生部秘書長拿督法麗達及馬來西亞醫療旅遊理事會（MHTC）總執行長黃麗蓮博士。
慕尤丁補充，我國保健旅遊領域的優勢包括可負擔價格、物有所值及高品質服務。
他舉例，膝蓋關節置換手術在我國僅需1萬2000美元（3萬7200令吉），但在美國需耗費5萬8000美元（17萬9800令吉）、新加坡則需1萬9300美元（5萬9830令吉）。
“心臟繞道手術在大馬約1萬3000美元（4萬300令吉）、美國12萬2000美元（37萬8200令吉）、新加坡2萬3650令吉（7萬3315令吉）。”

躋身十大保健旅遊國
慕尤丁表示，大馬已被公認為世界10大最佳保健旅遊地點。
他說，參與我的第二家園計劃者不斷增加，也證明了大馬生活水平屬於可負擔水平。
“隨著人的壽命越來越長及疾病的增加，保健旅遊已經成為一個全球趨勢。
“根據2013年《無疆界病人》報告顯示，全球保健旅遊領域預計每年增長15%至25%，創造400億美元（1240億令吉）至600億美元（1860億令吉）收入。”
他保證，政府將會繼續制定親商政策，為保健旅遊發展提供一個有利的環境。

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馬來西亞 副首相丹斯里慕尤丁： 大馬“亞洲魅力所在” 2014旅遊年主打各族和諧 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

（馬六甲21日訊）

副首相丹斯里慕尤丁透露，政府放眼在明年的2014大馬旅遊年吸引2800萬外國遊客人次，並為國家帶來高達760億令吉收入。
他指出，大馬是一個充滿文化特色的國家，除了擁有世界文化遺產及古蹟之外，各族也能夠和平相處，因此明年旅遊年的主題是“慶祝一​​個馬來西亞，亞洲魅力所在”（Celebrating 1 Malaysia ,Truly Asia），將以我國的豐富文化遺產，各族和諧共處為賣點。

讓遊客感受友好與好客
“2014大馬旅遊年不只是舉辦各種活動、宣傳或促銷而已，更重要的是希望讓外國遊客了解，大馬是一個好客及友好的國家。”
他表示，為了推廣2014大馬旅遊年，整個旅遊領域的業者積極提升服務與產業，以讓大馬成為一個最好的旅遊景點之一。
慕尤丁今日在甲貴都酒店為2013年世界旅遊研討會主持開幕儀式時，在致詞時這麼指出。
出席者包括甲首長拿督斯里依德利斯哈崙、旅遊部長拿督斯里納茲裡及聯合國世界旅遊組織（UNWTO）執行董事祖丹。
他說，政府的角色是鎖定及提升旅遊業為首要的領域，因為它在工業內一直都具改變格局的優勢。

兩度經濟不景旅遊業逆境成長
慕尤丁指出，這可從兩個顯而易見的階段看出端倪，第一階段是由1998年至2010年，旅遊業被鑑定為一個主要的領域，以應對經濟下滑和產生新的增長來源。
“1998年至2010年之間，大馬雖然經歷兩次經濟不景氣，但旅遊業卻在這段期間內帶來正面的成長，遊客人數從550萬人次增加至2460萬人次，可見旅遊業在我國很有發展的潛能，因此如今政府將旅遊業列為首要發展的領域之一，帶動國家經濟。”
他指出，政府將會落實各種有利的政策及打造一個良好的旅遊環境，以吸引更多遊客到訪。
“在第二階段，政府的重要角色是在2010年9月推出經濟轉型執行方案……旅遊業被鑑定為12個國家關鍵經濟領域的其中一項。”

世界人口突破71億亞洲旅遊業最蓬勃
慕尤丁指出，旅遊業的未來展望非常光明，因為趕上世界人口成長的大趨勢。
“世界人口不斷在增長，去年世界人口達71億，根據估計，2030年世界人口將達83億，屆時的生活水準一定已提升，收入也會隨著增加，對旅遊業來說會帶來很大的幫助。”
他說，這項正面的發展也獲得聯合國世界旅遊組織一項研究的支持，該研究預測國際旅客由2010年至2030年，每年平均增長3.3%，總人次由2010年的9億4000萬增至2030年的18億。

國際遊客人次高於預期
他指出，亞太區域將會是增長最快的市場，不管是出境或入境旅遊，旅客人次在20年內增加3億3000萬，由2010年的2億零400萬，增加至2030年的5億3500萬。
“全球旅遊業的表現仍是大有可為，國際旅客人次在上半年增長5%，若以全年預測3至4%相比，這無非是更快速的增長。

納茲裡：吸引年輕遊客學“韓風”增旅遊賣點
旅遊部​​長拿督斯里納茲裡指出，旅遊產品發展未來將會著重在本地旅遊業和年輕遊客，採用的新策略，如民宿等。
他說，我國應向韓國旅遊業學習。韓國帶動“韓流”風靡了許多國家，更吸引很多遊客前去該國參觀。

旅遊展提供新方向
納茲裡說，該研討會提供了一個平台給旅遊業者，讓他們獲得對未來前景和大趨勢的知識。以讓政府、業者和相關人士能夠加快旅遊業的增長和發展。
他說，這次世界旅遊展的主題是希望提供一些靈感讓旅遊業作轉變，並開發新的方向。
他很高興看到650位來自43國家的代表今早出席世界旅遊開幕慶典。他更歡迎遊客在2014年來馬來西亞旅遊。
出席該開幕儀式的有副首相丹斯里慕尤丁、馬六甲首席部長拿督斯里依德利斯哈崙、聯合國世界旅遊組織執行董事祖丹和大馬旅遊促進局主席拿督斯里黃燕燕。

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馬來西亞 亞洲唯一入榜‧巴西居首最佳旅遊國大馬排第10 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

（倫敦30日綜合電）

旅行指南出版商《寂寞星球》（Lonely Planet）公佈2014年旅遊最佳地點，在國家方面，巴西即將舉辦兩大體育盛事，而成為最值得到訪的國家；大馬則排名第十，成為唯一躋身十大的亞洲國家。
法國的巴黎則雄踞“最佳旅遊城市”榜首；中國的上海排在第六。
巴西未來3年將先後舉辦世界杯及奧運會，而且擁有陽光海灘、熱帶雨林及殖民建築等美景，獲選明年最佳旅遊國家。
明年適逢也是英國探險家沙克爾頓嘗試橫越南極100週年；蘇格蘭亦將舉辦英聯邦運動會等一系列活動，故兩地分別晉身第二和第三。

巴黎最佳旅遊城
大馬首都吉隆坡第二客運大樓成為廉價航空公司樞紐，廉航機票鬥便宜，無形中令遊客受益，加上檳城建議興建腳車專用道也增加了吸引力；另外，明年是馬來西亞“旅遊年”，擬吸引2800萬人次遊客到訪大馬。
最佳旅遊城市榜方面，巴黎近年大規模綠化及興建腳車道，加上羅浮宮、聖母院等景點擴展或翻新完畢，全市恍如重生而稱王。“風情萬種”的古巴中部小城特立尼達排第二；2014世界設計之都南非開普敦第三。
中國上海空氣雖然欠佳，惟“眾人皆想一睹其風采”；8月平頂後已成為世界第二高樓的上海中心大廈明年將會落成，並將設有全球最高酒店，而且當局最近擴大市內72小時免簽證計劃，故獲選第六名。

最佳旅遊區湖南第九
至於地區榜，印度錫金以綠色生態旅遊賣點居冠，澳洲金巴利及英國約克郡隨後；日本北陸地區排第四，當地最大城市金澤後年將納入子彈火車網絡，屆時再去的話，這個恬靜古城就會變得人頭湧湧。
中國湖南則登上第九位，出版社指當地擁有無與倫比的美景和豐富的文化蘊藏，當局近年亦大力發展這個前國家主席毛澤東的故鄉；長沙“天空城市”明年落成後，更將成為世界第一高樓。

  

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