2014年10月31日 星期五

馬來西亞 全球親商排名 大馬第18 明年有望進10強 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

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(吉隆坡29日訊)

世界銀行周三公佈「2015年經商環境報告」(Doing Business 2015)中顯示,大馬的經商環境排名成功從2014的第20名,躍進2位至第18名,同時也是亞洲區域第4名。在這項調查結果中,大馬的經商環境得分爲78.83分,比去年的76.84分,提升了1.99分。

世界銀行「2015年經商環境報告」,新加坡再度拿下第1、紐西蘭位居第2、香港得第3。

經商環境報告根據開辦企業、獲得建築許可證、電力取得、財產登記、獲得貸款、保護少數投資者、納稅、跨國貿易、合約履行和辦理破產10項指標,評比189個國家和地區。

排名前10的國家依序是:新加坡、紐西蘭、香港、丹麥、韓國、挪威、美國、英國、芬蘭及澳洲。

大馬最新的排名也超越臺灣(19名)、瑞典(20名)、荷蘭(27名)與日本(29名)。

保護投資者項目排第5

大馬在4個項目取得良好的成績,如獲得建築許可證(從39名上升至28名)、辦理破產(從65名上升至36名)、電力取得(從28名上升至27名)、以及合約履行(從30名上升至29名)的排名均有成長。

此外,大馬在「保護少數投資者」項目保持在第5名,超越其他國家如法國(17名)以及美國(25名)。在這些項目的成長表現,也提高大馬整體得分。

在各項得分方面,大馬在辦理破產項目的得分,從2014年經商環境報告中的48.22分,上升17.39分至65.61分,爲10項指標中最大的成長表現。

世界銀行表揚大馬在這一次的結果中躍身第18名,並且成爲東亞新興市場中表現最好的一個,顯示在過去一年內持續改善,及不斷提高競爭力的成果。

世界銀行全球指標及分析董事奧卡斯特羅表示,「我們很高興看到大馬能夠在2015營商環境表現中取得近2%的增長,並且認爲如果大馬明年仍可保持同樣的成長勢頭,得分再增2點,馬來西亞將有望躍升至世界前10大經商環境最好的國家。」



世銀表揚大馬促提升2項目

出席這項匯報會的有大馬生產力機構(MPC)總監拿督莫哈默蘭紮利、世界銀行高級經濟學家費德力克,以及利商特工隊(PEMUDAH)的代表拿督巴迪庫瑪。

身在紐約的奧卡斯特羅,則透過視訊會議方式,向大馬、泰國、菲律賓以及寮國的新聞媒體以及相關組織進行匯報,以及答複提問。

總部設在華盛頓的世界銀行指出,「在這次調查的189個國家中,大約150個國家的營商環境數據表現有所好轉,而另外有28個國家的數據呈下跌。」

儘管在辦理破產項目取得了明顯的進步,然而,卻是大馬在10項調查項目中,表現最不理想的兩個項目之一,另一個爲合約履行項目。

在其他調查項目中,大馬在獲得貸款方面的世界排名中,下跌4位至第23名,另外財產登記、開辦企業、納稅以及跨國貿易項目在世界排名中各下跌1位。

對於大馬應該如何在明年取得更好的表現,甚至躍入全球10大,巴迪庫瑪表示,除了關注上述兩項表現較差的項目,加以改善提升外,也會注重其他領域的現狀。

「未來政府將會注重5方面的發展和提升,包括優化財產登記方面與辦理施工許可證手續、增強電力供應、納稅措施、以及提升執行合同效率,來改善經常環境。」

今年的《經商環境報告》首次在人口超過1億的經濟體中,將數據採集範圍從單一城市增加到兩個城市。

這些經濟體是孟加拉、巴西、中國、印度、印尼、日本、墨西哥、尼日利亞、巴基斯坦、俄羅斯聯邦和美國。

另外,世界銀行也在2015年經商環境報告中,擴大10個指標當中,3個指標的涵蓋範圍,這包括辦理施工許可證、獲得信貸、以及保護少數投資者項目,並且計劃明年再對額外5個指標的涵蓋範圍做出調整。

報告中的數據顯示,塔吉克斯坦、貝寧、多哥、科特迪瓦、塞內加爾、特立尼達和多巴哥、剛果共和國、阿塞拜疆、愛爾蘭和阿拉伯聯合酋長國是這次的《營商環境報告》中進步最大的經濟體。

非洲國家厄利垂亞墊底排189,其餘經商環境最惡劣的國家和經濟體分別是利比亞、中非共和國、南蘇丹、查德、剛果民主共和國、阿富汗、委內瑞拉、安哥拉和海地。

敬陪末席的5個國家都來自非洲。


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2014年10月29日 星期三

柬埔寨 亞行向柬提供9857萬美元援助 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

亚开行援助9900万美元  助柬实施三个发展项目

本報訊(記者速坤)

亞洲開發銀行27日向柬埔寨提供9857萬美元援助,用於幫助柬埔寨改善農村道路、發展教育和職業與技術培訓、應對自然災害。

柬埔寨財經部部長翁本莫尼洛、亞洲開發銀行駐柬代表埃里克·西奇威克當天分別代表柬政府和亞行在援助文件上簽字。副總理吉春出席簽字儀式。翁本莫尼洛對亞行長期支持柬埔寨的建設和發展表示感謝。

他在儀式上說,這筆援助包括:亞洲開發銀行優惠貸款8400萬美元、日本消除貧困基金無償援助250萬美元、澳大利亞政府無償援助667萬美元、法國國家發展基金(NDF)無償援助540萬美元。這筆援助款全部由亞洲開發銀行負責管理。

翁本莫尼洛說,根據協議,這筆援助將用於幫助柬埔寨實施三大項目:

一、改善農村道路二期項目
在柬埔寨洞里薩湖7個省落實,即磅湛、磅通、磅清揚、菩薩、馬德望、卜迭棉芷和暹粒省,全長1030公里。
該項目造價1億5772萬美元,其中亞洲開發銀行優惠貸款5400萬美元、法國國際開發署優惠貸款3600萬美元、韓國政府通過KEMIM優惠貸款4100萬美元、澳大利亞無償援助667萬美元、法國國家發展基金(NDF)無償援助540萬美元,以及柬王國政府自籌1465萬美元。該項目是由農村發展部實施。

二、用於幫助柬埔寨發展教育、職業與技術培訓
旨在提高工人工作效率,向工人提供職業與技術培訓。該項目造價3260萬美元,其中亞洲開發銀行優惠貸款3000萬美元及柬王國政府自籌260萬美元。

三、減少地區災害,旨在減少洪水災害帶來的生命危險和經濟損失
該項目造價264萬美元,其中日本消除貧困基金無償援助250萬美元及柬王國政府自籌14萬美元。該項目是由國家自然災害管理委員會實施。

埃里克表示,這筆援助將繼續幫助柬埔寨建設有質量的農村道路網絡,開發符合市場需求的技術工,減少柬埔寨自然災害,提高貧困人民和易害群體的生活水平。

(周吉培譯)

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馬來西亞 馬企監管 亞太排第4 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

(吉隆坡24日訊)

亞洲企業監管協會(ACGA)和瑞士里昂合作的《2014年企業監管報告》調查報告顯示,大馬企業監管在亞太區保持第四位,分數也從55分改善至58分,是唯一分數穩定上揚的國家。

大馬交易所在文告中指出,這項排名再次證明馬交所改善企業監管和設立審計監督委員會(Audit Oversight Board)的努力。

總執行長拿督達祖丁指出,馬交所針對上市公司推出的各項行動,讓本地投資者開始認真對待企業監管,增添投資信心。

該報告點出,大馬上市條例成功強化企業監管的部分,包括強制相關人士交易投票權、限制個人只能擔任5家公司董事、限制提名委員會、加強董事訓練的資訊公開等。

同時,發行年報的時限也從原本的6個月,逐步縮短至4個月;在成功起訴的案件,以及公開申誡上市公司和董事方面亦有所改善。

此外,馬交所和證監會的網站設計得宜,相較於區域其他市場的網站,更容易進入且找尋資料。

馬交所的網站在提供明晰條規的評估項目中獲得高分,更是區域內鮮少提供超過10年企業文告的網站。

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2014年10月27日 星期一

馬來西亞 大馬與20國簽多邊備忘錄 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

(吉隆坡24日訊)

大馬政府今日在北京與倡議成立亞洲基建投資銀行的個20個國家,簽署多邊諒解備忘錄。第二財政部長拿督斯里阿末胡斯尼代表大馬,簽署這項多邊備忘錄。阿末胡斯尼是於本月21日至22日,出席第21屆亞太經合組織財長級會議。

發起亞洲基建投資銀行的國家包括中國、新加坡、泰國和菲律賓等。

亞洲基建投資銀行的目標為促進多個領域的基建發展,包括能源和電力、城市與鄉區的基建發展。

亞洲基建投資銀行的建議,是成立一個多邊發展銀行,主要是提供基建發展資金,而初期的資本為500億美元。其中,約20%的初期資本,將作為已繳足資本。

第二財長阿末胡斯尼今日發文告指出,有關基建銀行將使用從金融市場籌集的商業資金,為會員國提供具競爭力的貸款。

相較其他多邊銀行著重於消除貧窮問題,這個建議中的亞洲基建投資銀行,將把焦點主要放在提供資金給基建工程,以促進經濟成長。阿末胡斯尼說:「有關資源將以3大要素來分配,區域發展影響、援助貧窮,以及共享資源。」

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柬埔寨 華人幸福指數調查 8%很幸福 10%很痛苦 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

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  中國人開始移居柬埔寨已有上千年的曆史。來到柬埔寨的中國人,有的是因爲逃避戰亂,有的是爲了追求更好的生活。不少中國人剛來時貧困潦倒,經過若幹年艱辛打拼後,大部分變得都比當地人更加富裕。在今天“米糧易求,婦女易得,屋室易辦,器用易足,買賣易爲”的柬埔寨,華人究竟過得是否幸福?

  日前,本報微信社區發起了“在柬埔寨的你,幸福嗎?”的投票活動,引起廣大讀者的熱烈討論。大家紛紛參與投票並留言回複,講述自己在柬埔寨幸福與痛苦的故事。

  本報微信平台將選項設置爲“很幸福”、“幸福”、“一般”、“痛苦”和“很痛苦”。經統計,共1503人參與投票,其中8%(135人)的參與者覺得在柬生活“很幸福”,而有10%(159人)的參與者則認爲在柬的經曆“很痛苦”。另外,241人選擇了“幸福”(約占16%),185人選擇了“痛苦”(約占12%),而半數以上的朋友認爲自己在柬工作生活狀態屬于“一般”(783人,約占參與投票總人數的52%)。

  根據投票結果,本報特別在華商微信社區發起了跟帖留言活動,讀者們也積極曬出了自己在柬生活的各種經曆,引起不少感同身受的朋友們的共鳴。

  一位微信名爲“男兒當自強”的朋友表示:“國外的生活只有自己懂得,白天辛苦的勞累,晚上寂寞難耐,想念國內的親人和從小一起長大的同伴!我的30-40歲就是這麽孤獨著度過!”,而微友“Snowbaby”回複道:“在柬埔寨放假時敢自己逛街嗎?去市場買東西時不被宰嗎?做嘟嘟時不害怕嗎?在大街上拿手機時不望望周邊有沒有可疑的人嗎?去超市有幾樣東西比國內便宜嗎?中國節日在上班有幾個不想家?上班時有多少工人好好幫工廠努力做事嗎?開工廠的又有幾家不被罷工的?以上這些都遇到了還會有幸福而言嗎?”

  而也有感到幸福的朋友留言說:“柬埔寨人民有些是比較窮,但是感覺她們過的好像沒壓力,每到發工資臉上露出都是幸福的笑容,有時我也會被她們有所感染,也會感受到一些快樂與幸福”,“沒錢買房買車,也沒想發大財,但吃穿總是不愁,我覺得還是很幸福的。 有一天下雨,一群人在池塘裏瘋玩,我忍不住也跳了下去,結果,發現水深不過膝蓋而已,偏偏他們還能濺起滿池的水花。這就是我喜歡柬埔寨的地方。他們就有這個本事,可以把有限的歡樂無限的放大”。

  爲將在柬華人的幸福指數調查具體化,本報以總理洪森918.75美元的月薪爲參照,對讀者們的薪資水平也發起了投票調查。結果顯示,參與投票的566人中,月薪不足1千美元的爲117人(約占20%),月薪基本和總理持平的有192人(約占33%),月薪在1-3千美元之間的有188人(約占33%),而月薪超過3千的有69人(約占12%)。有朋友表示說,自己和總理的薪資水平不相上下,想想其實還是很幸福的。

  綜合此次調查來看,在柬華人的生活水平基本達到整體小康,盡管在工作和生活中各有各的壓力和無奈,但柬埔寨這片國土畢竟容納了衆多爲生活和理想打拼的華人同胞。有理想、有追求、有毅力、肯付出,這或許正是我們中華兒女能夠在這片土地上繁衍生息、創造價值的最重要因素。

劉晟曦/暹粒報道

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2014年10月25日 星期六

柬埔寨 世界25個最受歡迎城市 暹粒市世界第八 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

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(金邊訊)

77000名遊客通過美國Business Insider網站評選出今年25個最受歡迎城市,其中有4個城市是來自東南亞國家。

柬埔寨暹粒市在榜上世界排名第八,並在入選的四個東南亞國家中排名最高。

據悉,柬埔寨暹粒市以82.393%支持率排名第8;老撾的瑯勃拉邦市以81.911%排名第12;泰國曼谷以81.840%排名第13;泰國的清邁以81.332%排名第21。

(徐磊)

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馬來西亞 最受歡迎移居國家 大馬排第19 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(雪蘭莪‧八打靈再也23日訊)

馬來西亞具多元文化氣氛、居住條件好、生活費較低及國人思想開明的因素,深受外籍人士喜愛,打敗土耳其、美國及英國等國家,成為第19個深受外籍人士喜愛移居的國家。

匯豐銀行展開的《外籍開拓者調查》(Expat Explorer Survey),對約9千300名來自100個國家的外籍人士,就34個國家的生活成本、居住條件等進行評估。

根據調查結果顯示,約49%的受訪者表示,馬來西亞的多元文化成為移居的主要因素。

報告指出,將近47%居住在馬來西亞的外籍人士表示,馬來西亞本土語言非常難學,但是因為喜歡馬來西亞的居住氣氛,超過56%的外籍人士都願意花心思學習當地語言,勇於挑戰對他們而言非常難的語言。

此外,報告指出,將近70%的移居大馬的外籍人士屬於經常出差型,同時約有56%的受訪者表示,馬來西亞豐富的文化氣息,讓外籍人士和其家人非常感興趣。

看好大馬就業前景
報告指出,一些想接受新挑戰的外籍人士,都會選擇移居馬來西亞,這是因為他們都看好馬來西亞的就業前景。

報告表示,受訪者也認為馬來西亞人的開明思想和胸襟,讓他們非常享受,並有家的感覺。

報告指出,60%的外籍人士表示馬來西亞居住環境條件好,外籍人士容易尋找到適合自身預算的居所,這是一件讓外籍人士興奮的事。

同時,約54%的受訪者表示,馬來西亞的住所條件比他們的祖國來的更好,其中更有34%的受訪者表示,他們現今在房屋開銷費用比他們的祖國更低。

約37%受訪者指出,馬來西亞的生活費例如電水費都比全球低,讓他們節省不少。

瑞士因為擁有健全的生活環境和工作條件,戶外活動和家庭文化,成為《外籍開拓者調查》報告裡,外籍人士移居的首選地。



經濟因素排行
中國第一
中國在《外籍開拓者調查》(Expat Explorer Survey)以蓬勃的經濟發展,高收入低生活成本的經濟因素,成功打敗經濟強國如德國、日本等的國家,成為外籍人士移居經濟國排行表第一名。

報告指出,2014年,中國以收入、財富和可支配收入排名第一,也是移居排行榜以經濟因素排行第一的國家。

此外,報告也指出,62%的外籍人士認為,中國的生活成本例如交通費、家庭用品、公用事業和休閒費用等,對比其他經濟強國,中國是屬於高收入低生活費的國家。

居排行榜第二
新加坡美食是賣點
新加坡在《外籍開拓者調查》(Expat Explorer Survey)以美食、經濟和生活條件質素高的良好因素,成功擊敗亞洲多個國家和地區,成為亞洲區裡最受外籍人士喜愛移居的國家,全球排名第二,僅此於瑞士。

根據報告指出,大約74%的受訪者指出,新加坡是一個能夠享受多元美食文化的國家,尤其是當地推出“低成本,高質素的道地美食”作為吸引外籍人士的文化體驗的一大賣點。

除了生活水準高的因素,經濟前景的優勢也讓新加坡成為外籍人士眼中的“淘金地”。

(星洲日報)


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2014年10月23日 星期四

馬來西亞 2014世界經濟自由報告 馬下滑6位 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(美國‧華盛頓19日訊)

美國智庫卡托研究所與全球多個機構公佈“2014世界經濟自由報告”指出,152個國家和地區中,香港、新加坡與紐西蘭位居全球前3位,大馬下滑6位,排名第74。

卡托研究所與加拿大智庫佛瑞塞研究所等全球50多個機構,週五共同公佈2014世界經濟自由報告。

報告指出,與上次調查相較,世界經濟自由度小幅下滑,香港、新加坡與紐西蘭仍位居全球前3名。

美英並列第12‧中第115
世界主要貿易國家中,美國與英國並列第12,台灣第18、日本23、德國28、韓國33、俄羅斯98、巴西103、印度110,新興經濟強權中國僅排115名。

報告以2012年為基礎,針對全球152個國家的政府規模、司法體制與財產權、貨幣情勢、國際貿易自由度和法規限制等面向,評估全球經濟自由度變化。

大馬位居第74,排名較上次下滑6位,在10點為滿分的計分標準中獲得7.00,上份報告為7.06。

大馬在國際貿易自由度和法規限制等評量標準中,司法體制與財產權、信用市場規制、勞動市場規制和經商規定得分小幅下滑。

報告以2012年為基礎,與上次調查相較,世界經濟自由度小幅下滑,計分是6.84,遠低於2007年的6.92分高峰。

一度被視為經濟自由之家的美國,因司法體制削弱、市場規制增加以及反恐戰爭、反毒戰爭的影響,近年來經濟自由每況愈下,從2000年的第2名下跌至第12,計分是7.81。

(星洲日報)

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柬埔寨 未來地標性建築“SKYVILLA”開工 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


【本報消息】

投資總額達2億美元,國際級地標建築  -- 35層大樓的“SKYVILLA”大廈開工興建,該大廈位於金邊市中心黃金地段,將在未來三年拔地而起。

“SKYVILLA”大廈座落在金邊市波蘭路和西哈努克大道交接口,奧林匹克公園東南側的地塊上,堪稱黃金地段。

本大廈由嘉寶利(CRYSTALORANGE)建設集團投資興建,建築設計由享譽國際的華人建築師李祖原負責,名聞世界的“台北101大樓”及北京奧林匹亞廣場旁的磐古大觀皆為其作品,而建設工程由中國央企級的中冶集團負責興建,該集團業績遍布世界各地,較著名的有北京鳥巢、上海浦東國際機場、新加坡的環球電影城等。

嘉寶利(CRYSTALORANGE)公司董事長林東誼介紹說,對於未來購買“SKYVILLA”大樓的客戶,所有繳交之款項均由金邊國泰世華銀行託管(ESCROW),專款專用是對購買客戶最大的保障,而完工後客戶入住時,則交由知名的安傑物業負責管理,其居家安全、生活服務、環境維護皆能有最高端的品質。

他說,“SKYVILLA”大樓是由國際團隊興建的國際地標性建築,將提升金邊的國際形象。

林東誼董事長指出,“SKYVILLA”豪宅人本規劃,空中花園空中樹,每戶一棵7米高的樹,一棟會呼吸的生命體,三百棵樹環繞大樓冉冉上升,中庭挑高百米,五星級迎賓廳,挑高十米花崗石柱氣派非凡,戶戶三面採光,每戶雙車位。

“SKYVILLA”預計明年3月公開銷售
嘉寶利(CRYSTALORANGE)公司總經理林獻智介紹,“SKYVILLA”大樓的總投資項目約2億美元,工期為3年,即預計到2017年年底竣工。

他說,這座“SKYVILLA”大樓的土地是租賃99年,從現在破土動工興建後,預計將於2015年3月初開始公開銷售。

據了解,“SKYVILLA”大樓的建築獲得了柬埔寨國土規劃和建設部核准,樓層區分為,地上35樓,地下4樓,樓層的高度為139米,地上層面積為109254.59平方米,地下層面積為23404.38平方米,大樓的結構是鋼筋混凝土,大樓裡所設的每戶面積為300到450平方米,總共500個停車單位,每戶可購買2個停車位。

(子興)

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2014年10月16日 星期四

柬埔寨 3家知名金融機構 樂觀柬經濟發展 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


【本報消息】

三個國際知名的金融機構都幾乎相同地對柬埔寨今年和明年的經濟增長表示樂觀,並稱我國今明兩年的經濟增長率處於7.2%左右。


據國際貨幣基金組織(IMF)於本月10日公佈的一份報告指出,該組織預計柬埔寨今年的經濟增長率為7.2%,明年再增至7.3%。

該組織根據柬埔寨製衣業產品出口、農業生產力、旅遊業和建築業迅速發展的基礎上才預計我國經濟的如此增長。

據悉,亞洲開發銀行(ADB)於今年9月底也預計了柬埔寨今年的經濟增長率為7%。

至於世界銀行(WB)早些時候也公佈報告稱我國今年經濟增長率為7.2%,與國際貨幣基金組織的預計相同,但世行預計我國明年的經濟增長率會取得7.5%。

(子興)

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馬來西亞 2015年財政預算案迴響 吳木炎:落實建大道捷運路線 連貫公交帶動區域經濟 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

萬達鎮至莎阿南、巴生的輕快鐵第三路線,將填滿當地的公共交通「空白」的地區。
萬達鎮至莎阿南、巴生的輕快鐵第三路線,將填滿當地的公共交通「空白」的地區

(吉隆坡10日訊)報導:郭貞黎

公共交通措施繼續成為2015年財政預算案焦點,除了將進一步加強公共交通如捷運、輕快鐵的連貫性,也將帶動區域的經濟發展。

據悉,在2015年財政預算案中,除了捷運第二路線和輕快鐵第三路線,一些曾在第8、第9及第10大馬計劃中出現的多條大道,如新街場─淡江大道、吉隆坡東外環連貫公路、來回太平和萬津的西海岸大道、白沙羅─莎阿南大道也被列入其中。

捷運第二路線是從士拉央往布城,長約56公里,預計耗資230億令吉。

輕快鐵第三路線,則從萬達鎮往莎阿南、巴生一帶,預計耗資90億令吉。

大道計劃多年前已宣佈

城市土地運用及交通規劃專家吳木炎接受《中國報》電訪時分析說,雖然今次在公共交通方面,政府沒有帶來多項新的好消息,但這數項工程的進行,對于公共交通的連貫和地方發展、經濟效應等都會帶來一定效果。

他說,捷運第二路線和輕快鐵第三路線計劃早在今年開始出現,其他大道計劃也在多年前就已宣佈。

他指出,隨著捷運第一路線和輕快鐵延伸工程的進行,捷運第二路線和輕快鐵第三路線計劃將加強捷運和輕快鐵的連貫性。

230億預算合理

吳木炎說,從萬達鎮至莎阿南、巴生的輕快鐵第三路線,將加強聯邦大道以北地區的發展,不管是地方發展、經濟或公共交通。

“在莎阿南、巴生一帶的發展相當密集,但公共交通方面還屬于相當‘空白’的地區,當地只有電動火車和公共巴士,如果增設輕快鐵第三路線,相信能進一步帶動當地經濟發展。”

至于從士拉央往布城的捷運第二路線,吳木炎說,這將加強作為行政區的布城與隆市一帶的交通連貫性。

他說,有關230億令吉的預算也是預期中,主要因為有關路線除了經過城市和房業密集的地區,部分軌道屬于地下隧道,加上徵用土地及建築材料、油費等費用。

吳木炎說,新街場─淡江大道、吉隆坡東外環連貫公路雖然掀起爭議,但這兩項工程的進行,對隆市而言將帶來疏解交通的效果。

他說,上述兩項工程都屬于私營化收費大道,卻被列入財政預算案之中。


“這兩條大道目前面對比較爭議的是環境問題,但在交通和發展方面,卻會帶來一定效應。”

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2014年10月15日 星期三

馬來西亞 2014/2015年經濟報告書 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


2015年,意味著第十大馬計劃將宣告結束,影響全國上下的消費稅(GST)正式推行,距離2020年宏願也只剩6年。

政府積極為邁向高收入國而鋪路,致力整頓公共財政,也將第十大馬計劃所剩的發展開支,全數注入在高效益大型基建工程上,穩固私人界投資。

為了擴大國家財政能力,開源節流措施少不了,伴隨的是國人生活水平過高,政府從各方面給予扶持,不僅限於金援和居者有其屋政策,還從教育層面出發,全面提升人民生活品質。

在這條改革之路上,是否能為晉升先進國打造穩固的奠基,2015會是關鍵所在。

2015年官方預估:
●經濟增長5-6% 
●財政赤字減至3% 
●通脹率介於4-5% 
●出口增長3.2% 
●進口增長5.3% 
●政府總收入2352.19億令吉
●行政開銷2234.40億令吉
●發展開銷474.67億令吉



家庭月入近6000
2014/2015年經濟報告書稱,我國的基尼係數(Gini Coefficient),從2012年的0.431,改善至2014年的0.421。

基尼係數被廣用來衡量國家家庭收入分配,以及社會貧富懸殊的一種世界指標。

高收入地位、廣泛增長和共同繁榮,是政府的優先關注的事項。政府一直推行政策,確保資本經濟和國民經濟取得平衡增長。

經濟轉型計劃及第十大馬計劃(10MP),預計也會對國民人均收入(GNI per capita)帶來貢獻。治安和家庭收入等的改善,都會提升國民的福利和幸福感。

該報告稱,我國去年的國民人均收入揚至1萬60美元(約3萬2910令吉),2009年時僅為7059美元(約2萬3098令吉)。

這意味著,我國正邁向2020年國民人均收入達1萬5000美元(約4萬9047令吉)的軌道上。

我國家庭每月平均收入年增8.4%,從2012年的5000令吉,攀至今年的5919令吉。

期間,中位數收入也從3626令吉,揚至4258令吉。而佔家庭收入底部40%的低收入族群,收入也從1847令吉,增長11.2%,達2312令吉。


私人界主導推動明年經濟料增5%-6%
根據《2014/2015年經濟報告書》,雖然國內外皆有下行風險,但大馬經濟活動強穩,我國2015年國內生產總值(GDP)預計可增長5%至6%。

報告書指,出口需求增加及國內經濟活動穩定,預計今年的經濟成長動力,將延續至2015年。

隨著政府積極加強私人界的經濟地位,相信私人領域將持續引領經濟成長。

明年通脹上看5%在供應方面,所有經濟領域預計能夠在2015年取得成長。

雖然內需溫和成長,私人投資預計保持強勁,而私人消費則會低於長期平均水平,但仍可支撐國內相關活動。

2015年,通脹率預計增加4%至5%,主要是因為政府執行消費稅(GST)以及削減燃油補貼,這導致消費者更為謹慎。

不過,出口表現強勁,預計能夠推高企業淨利及家庭收入,有助於緩解較高通脹率帶來的影響。

出口導向的領域,尤其是電子與電器領域,將會從外圍情況改善中獲益。

報告書指,雖然全球經濟預計在2015年溫和復蘇,但仍有下行風險。

這包括東歐和中東的地緣政治緊張局勢惡化,將導致油價走高,衝擊全球經濟、新興經濟成長放緩、全球利率是否恢復正常不明朗,及發達國家調整政策將導致龐大的資金撤出新興市場。

在歐元區,部分經濟仍受到財政和結構性問題的限制,這會影響歐洲復甦的速度。

5‧大‧領‧域‧前‧景
服務業消費旅遊激勵
2015年服務業在所有次領域同步擴展下,預計可增長5.6%,今年為5.9%。

根據報告,受惠於國內消費強勁和“2015年旅遊大馬年”活動所引來的遊客,批發和零售貿易,以及住宿和餐廳領域,估計分別增長7.1%和5.9%,今年達7.7%和6.1%。

至於通訊領域增長率,則料可達9.6%,因通訊業者頻頻推出誘人的促銷配套,加上新推的智能手機和平板電腦,帶動手機和寬頻服務需求增加。

同時,房地產和企業服務,以及交通和儲存領域,預計分別增長7.1%和4.7%。

製造業前景看俏
報告指出,2015年製造業前景看俏,特別是電子與電器領域。

出口導向領域受惠於全球貿易增加;國內導向的領域,則因商業信心和消費者情緒穩定,而持續擴展。

半導體、電子設備、通訊和電腦周邊設備的需求增加,預計電子與電器領域進一步成長。與此同時,資源、交通工具設備和建材領域的2015年前景,估計持續保持正面。

整體而言,預計2015年製造業增長5.5%,今年為6.4%。

農業表現不俗
根據經濟報告書,農業領域預計明年增3.1%,主要是因為部分地區的棕油樹成熟,尤其是沙巴和砂拉越,帶動鮮果串產量增加。

此外,看好橡膠出口量會擴大至80萬噸,高於今年的79萬2000噸。

至於食品類商品,尤其是家畜、其他農作物及魚類,將會持續取得不俗的成長表現。

礦業明年上看2.8%
2015年的採礦業預料增長2.8%,大幅高於今年的0.7%,反映出較高的原油和天然氣產量。

在強化採油(EOR)和開發新油田下,相信原油產量將會增加。

此外,國家石油公司(Petronas)也計劃把Gumusut-Kakap的產量,從每日2萬桶,增加至8萬桶。

同時,受需求增長,尤其是石化和其他工業,天然氣產量也會增加。

建築業大型工程帶動
報告指,部分油氣相關工程,如煉油與石油化工綜合發展計劃(RAPID),以及交通相關基建工程,將帶動2015年建築領域增長10.7%。

同時,住宅產業領域預料保持強穩,因市場對房屋需求增加,尤其是中收入群。

隨著政府推出數項措施,如一個馬來西亞房屋計劃(PR1MA)、人民理想房屋計劃(Rumah Idaman Rakyat),以及親民房屋(RMR)計劃,提高可負擔房屋的需求。

至於非住宅產業領域,則受惠於工業和商業建築需求的推動而企穩。



柬埔寨 1.5萬公頃東南亞排第四 成油棕大國 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(柬埔寨‧金邊訊)

我國油棕種植面積已擴大至1萬5000公頃,成為世界主要油棕種植國。

蒙樂迪集團副總經理唐莫尼旺透露,該集團計劃在全國開發3萬公頃油棕種植園,目前已開發面積達1萬5000公頃。


他說,在種植油棕的東南亞國家中,我國油棕種植面積排名第4位。


他於昨早在2014年農業畜牧展開幕儀式上稱,除了涉及油棕種植業務外,蒙樂迪集團也是國內最早進行商業化畜牧活動企業,包括從台灣和澳洲引進優良品種生豬,以進行大規模生豬養殖業。

他指出,柬埔寨畜牧業發展迅速,10年前幾乎所有農產成品和牲畜,都必須依賴從鄰國進口,但近年來在大批外國企業和本地商家紛紛投入該領域後,我國已減少從外國進口牲畜。

然而,他指出,國內缺乏原產品加工行業,是抑制我國農業發展的最大障礙,導致農民找不到銷售通路,被迫將農產品賤價賣給鄰國商人。

據瞭解,蒙樂迪集團投資建造的第二座棕油提煉廠,即將完成,預料將於今年杪開始投入生產。

最新科技提昇效益
農林漁業部國務秘書鄧金夏表示,我國85%人口從事農業相關工作,且大部份是種田、飼養家禽和牲畜,通過舉辦類似商展,本地企業和農民將可接觸最新資訊和技術,從而提昇產品和效益。

“我希望本地企業能藉這個機會,向外國專家和生產商汲取更多新知識和經驗,以進一步促進我國農業領域發展。”

策劃單位AMB集團副主席Richard Yew鼓勵農業領域業者,如農民、園主、畜牧者、獸醫、飼料生產商和分銷商,踴躍參觀此農牧展,從而親身瞭解最新科技和設備,以提昇生產力。

“農業領域將繼續成為柬埔寨最重要的領域,而採用新生產和管理技術,將能提高業者的競爭力。”

(柬埔寨星洲日報)

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2014年10月13日 星期一

柬埔寨 石油之光不會熄滅 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


    總部設在新加坡的石油和天然氣勘探公司2日宣布,以6500萬美元收購美國雪佛龍在暹羅灣柬埔寨領海境內A區石油的股權,正式成為A區石油開發的運營商。雪佛龍公司的撤出,也標誌著其在柬埔寨油氣開發投資的失敗,使得柬埔寨第一滴原油的產出變得遙遙無期。

    柬埔寨自2002年在西南海域發現巨大的石油和天然氣田之後,成為了最受國際矚目的又一個新的油氣資源國家。2004年,柬埔寨國家石油機構將西南領海內發現的石油和天然氣田劃定為A到F6個區塊。隨後,這些區塊的勘探開採權全部被外國石油公司標得。其中,美國石油巨擘雪佛龍公司、日本三井石油勘探公司及韓國第二大煉油公司GS Caltex共同取得面積達6278平方公里A區塊的勘探開採權,雪佛龍公司則在整個A區塊中持有55%的最大股份。

    在美國雪佛龍公司的在牽頭下,A區塊最有可能出產柬埔寨的第一滴原油。雪佛龍公司於2004年開始對A區進行第一階段的油氣勘探,原定2010年就開採第一滴石油,後來延至2012年,今年又宣布延遲到2016年。10年來,雪佛龍公司已耗資1.8億美元在A區油田進行石油與天然氣勘探,勘探3737平方公里的A區油田。公司估計,要出第一滴油,最少還要投資6億美元。巨大的投入,最終迫使雪佛龍放棄了多年的努力。

    柬埔寨是一個貧油國,所有的石油都靠進口。據美國雪佛龍公司於2007年試挖,發現A海區的生油量可達4億至7億桶,可持續開採40年。這無疑給柬埔寨畫了一張“大餅”。更加誘惑的是,國際貨幣基金組織曾預測,如果柬埔寨能開採石油,到2020年,從油氣獲得的收入一年至少18億美元。如此美好的前景,使得柬埔寨的石油開採進度倍受關注。洪森總理曾在2010年4月警告,美國雪佛龍公司一定要在2012年前在柬埔寨開采出石油,否則政府將取消該公司位於暹羅灣的海底石油開採執照。洪森希望,國民能在2012年使用到“國產石油”。現在看來,洪森的願望不僅落空,而且隨著雪佛龍公司的退出部分人開始看衰柬石油工業的發展前景。

    美國雪​​佛龍公司的退出,是否就可以論斷柬埔寨閃爍多年的“石油之光”就此熄滅呢?類似的事件曾在柬埔寨發生過,前些年,有不少公司在柬埔寨的奧多棉芷、菩薩、暹粒、柏威夏、國公、蒙多基里和上丁省等地區發現蘊藏量豐富的金、銅、鐵、鋅、鉛等多種礦藏。於是,澳大利亞、中國、越南、韓國、日本等大量的國外公司對柬埔寨的地下礦藏趨之若鶩,紛紛投資,短短幾年間柬埔寨政府就批准了礦產勘探執照160張。經過幾年忙活,這些礦業公司收穫甚少,礦業年收入僅僅只有300萬美元。去年,原工業、礦物與能源部部長瑞賽表示,目前,柬埔寨未能具體統計出礦物蘊藏量和礦物種類。此話一出,柬埔寨多年的礦藏開發熱逐漸冷卻下來。

    從當前情況來看,柬埔寨政府沒有公開表態對柬能否產“第一滴油”前景的失望,而且隨著美國公司的退出,新加坡公司的介入,證明國際企業都還沒有放棄柬埔寨能產油的信念。因此,柬埔寨的石油之光是不會同礦產開發一樣,就此熄滅。 

    美國公司退出的理由是投入大、時間長、技術遇到難題。表面看起來合情合理,實際上另有原因。眾所周之,美國公司向來都是利益至上,分析雪佛龍公司介入柬埔寨石油開發的時間,不難發現,當時正值“9·11”事件之後,國際油價大幅上漲,美國政府為了爭奪石油資源,甚至不顧國際社會的反對毅然發動對伊拉克的戰爭。在這種情況下,柬埔寨海域發現大量石油儲存,美國公司哪有放過之理由,雪佛龍公司的積極參與情理之中,無論從經濟利益還是政治利益上來說,都是有利可圖的。

    雪佛龍公司的退出,與近年來的國內和國際大環境有關。過去兩年,儘管敘利亞和伊拉克局勢動盪、利比亞陷入戰亂、俄羅斯與烏克蘭發生衝突,但是全球原油價格仍然呈下跌的大趨勢。9月份,布倫特原油基準價格(Brent)跌至大約每桶95.6美元,是逾兩年來的最低水平。2012年初,這個價格曾達到每桶逾125美元的峰值。而這些年期間,由於在水力壓裂技術及水平鑽井技術方面取得的進展,頁岩革命正在改變美國石油產業的面貌。這些技術的進展令美國能夠開採原本長期被認為沒有商業開採價值的油田,尤其是位於德克薩斯和北達科他的油田。9月份時,美國原油日產量達到887萬桶,比2008年的500萬桶大大增加。預計到今年底,美國原油日產量將突破900萬桶,美國原油產量有望趕上沙特和俄羅斯,成為最大的石油生產國。

    新技術的發展、國內產油量的大幅增加,雪佛龍公司寧願放棄近2億美元的投入,退出柬埔寨採油區,也是為今後更大的利益而作出的戰略調整。這僅僅是美國公司的行為,不代表柬埔寨石油工業就此停滯不前。柬埔寨海域有石油和天然氣田的區塊共有6個,其他國家的公司都未曾退出,況且A區目前還有3家外國公司在繼續勘探開採。其中,接手美國雪佛龍公司股權的新加坡KrisEnergy公司,是一家獨立的上游石油與天然氣公司,近來已經收購孟加拉、印度尼西亞和泰國等地石油和天然氣業務,實力雄厚。另外兩家持A區的股權企業日本三井石油勘探公司及韓國GS Caltex公司,也都是國際知名的大企​​業。洪森總理去年底訪問日本時,還專門會了日本三井石油勘探公司新執行總裁,對日本三井公司在柬埔寨的石油勘探寄予厚望。

    從柬埔寨政府的角度來說,無論是執政黨人民黨還是反對黨救國黨,都是迫切希望國內能早日產油,解決工業發展及民眾之需。因此,柬埔寨政府一直都十分重視石油工業的發展。1998年12月成立了柬埔寨國家石油機構(CNPA);2001年8月8日,成立能源和天然氣開發工作組。副總理宋安擔任這兩個機構的主席,直接對總理洪森負責。柬埔寨政府修訂了《柬埔寨石油法》,制定《柬埔寨石油稅法》,組建了柬埔寨石油公司。政府還通過與一些發達國家合作,取得石油勘探、生產和管理等方面的經驗。今年5月,礦產與能源部又透露,將降低石油勘探稅至20%。

    機構的建設、法律的完善、人才的培養,證明柬埔寨國家石油工業發展的步伐從來都沒有停息過,更不會因為一家外國公司的退堂鼓,止步不前。柬埔寨第一滴石油的產出,不是能與不能的問題,而是什麼時候的問題的。隨著時間的流逝,相信這個日子已經越來越近了。

(作者為本報記者 張照

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馬來西亞 世銀下修東亞預測 大馬今年成長升至5.7% -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

世界銀行最新報告稱,大馬經濟成長預測則因上半年出口改變而獲得調高,由4.9%升至5.7%

(美國‧華盛頓、新加坡6日訊)

世界銀行最新報告稱,將東亞發展中國家今年國內生產總值(GDP)成長預測下修至6.9%,低於4月預估為7.1%,而大馬經濟成長預測則因上半年出口改變而獲得調高,由4.9%升至5.7%。

大馬出口回升
世銀今天發佈的《東亞經濟半年報》預計,東亞與太平洋地區發展中國家今年經濟增速將會略有放慢,但隨著高收入經濟體逐步復甦刺激對該地區的出口需求,明年該地區(除中國外)增速將會逐漸回升。從發展中國家的角度來說,東亞太平洋地區仍是世界上增長最快的地區。

世銀說,東亞發展中國家預計今年增長6.9%,低於2013年的7.2%。由於政府採取了針對金融脆弱性和結構性限制的政策以使經濟走上更可持續的發展軌道,中國的增速預計今明兩年會略微放慢至7.4%和7.2%。

“除中國外,隨著出口回升和東南亞大型經濟體推進國內經濟改革,預計東亞地區其他發展中國家將走出低谷,今明兩年增速可達4.8%和5.3%。”

世銀主管東亞與太平洋地區的副總裁托森伯格說:“東亞太平洋地區仍存在以更高速度增長的潛力,條件是政策制定者實施雄心勃勃的國內改革議程,包括消除國內的投資障礙,提高出口競爭力,實現公共支出的合理化。”

雖然東亞地區從整體上比任何其他地區更多地得益於全球經濟復甦,但各國受影響的程度則根據其投資和出口環境不同而有所差異。

世銀表示:“中國、大馬、越南和柬埔寨處於有利地位增加出口,這也反映出他們較深地融入了全球和區域價值鏈,後者在過去20年推動了全球貿易的發展。”

世銀指出,由於上半年出口強勁,世行把對大馬的預測從4月的4.9%調高至5.7%。

“泰國由於融入全球價值鏈程度較高預計也將從全球復甦中受益,條件是其緊張政局的緩和得以持續。但是,仍依賴大宗商品出口的印尼因受大宗商品跌價、政府消費低於預期和信貸擴張放緩的影響,預計今年增速會從2013年的5.8%下滑至5.2%。”

私人消費料旺盛
世銀表示,東亞經濟體的一個亮點是,在印尼大選相關支出和大馬勞動力市場強勁等各種因素的支持下,私人消費旺盛。

“在菲律賓,勞工匯款的大量湧入帶來私人消費增加,佔到菲律賓整體增長一半以上,今明兩年增速預測為6.4%和6.7%。由於最近一段時間的制度和政策改革以及國際社會的重新介入,緬甸的經濟增速預計今明兩年可達8.5%。”

風險猶存
宜增收入減津貼
世銀認為,明顯的不確定性依然存在,可能會影響東亞地區的經濟增長,並為各國應對風險和走上可持續增長之路提出了政策建議。

“印尼、大馬、菲律賓和泰國需要採取措施增加財政收入和減少缺乏針對性的補貼,這樣有助為投資提高生產率和增加減貧支出創造空間,同時逐步重建財政緩衝機制。”

世銀指出,高收入經濟體、特別是歐元區和日本近期可能面臨下行風險。全球金融環境可能大幅收緊,而國際和區域性地緣政治緊張可能影響增長前景。

“東亞地區也仍很容易受中國經濟急劇減速(儘管這種情況不太可能發生)的影響,可能對大宗商品生產企業造成重創,如蒙古的五金礦產出口企業和印尼的煤炭出口企業。”

世銀東亞與太平洋地區首席經濟學家謝蒂說:“東亞地區各國應對這些風險的最佳方式是解決過去的金融和財政政策造成的脆弱性,並配合這些措施推進結構改革,提昇出口競爭力。”

(星洲日報/財經)

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2014年10月8日 星期三

馬來西亞 中國企業進軍海外首選地 大馬排名第4 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(新加坡16日訊)

新加坡是中國企業進軍海外首選地,大馬和緬甸齊名排在第4位。

 排在新加坡之后受中國企業歡迎的是越南和菲律賓,分別有29%的企業計劃進軍這兩個市場。馬來西亞(26%)和緬甸(26%)居后。

 調查顯示,新加坡是中國企業拓展海外市場的首選目的地,電信、旅遊、水處理和房地產公司,對新加坡尤其感興趣。

此外,有31%的香港企業、24%的印尼企業和20%的馬來西亞企業,計劃在新加坡擴展業務。

 根據《大華銀行亞洲企業調查2014》報告,38%參與調查的中國企業計劃進軍新加坡市場。中國企業選擇海外市場時,最主要的考量是社交網絡和關係。

 新加坡在水資源處理領域的發展,以及穩定的法規框架和開放的經濟體,也吸引了中國企業前來投資。

 報告指出,中國沒有足夠的水來支持不斷增長的人口和擴大的工業,中國在未來將投資與水有關的基礎建設項目以滿足這個需求。

 中國企業正在積極向海外拓展,對先進的水處理和生產技術進行投資、轉讓,從而發展中國國內的水務市場。而新加坡正在發展成為水處理技術領域裡的重要樞紐和領導者,能吸引中國業者。

 促使中國企業向外發展的主要原因是成本上漲、勞動力和人才短缺,以及難以獲得融資。


(吉隆坡12日訊)

亞洲開發銀行(ADB)和英國經濟學人資訊社(EIU)新成立的創新生產指數,我國排在第12名。

 亞洲開發銀行今日通過網站發布文告指出,這個指數專注于國家如何將創意轉換成創新產品,所以和現有的創新相關指數不一樣。

 在亞洲和太平洋區域中,日本和韓國被列為最有效的國家,因為能將創意轉換成創新產品。

 相反,緬甸、巴基斯坦、及柬埔寨,被列為在這方面最沒效的創新國家。

 亞洲開發銀行知識管理和可持續發展副主席賓度羅哈尼指出,當國家通過創新以避免掉入中等收入陷阱,所有政府(尤其資源有限的)必須確保投資策略能提振效率和產量,有利于人民和經濟。

 在創意方面,新加坡排在首位,因為強大的政治機構、知識產權的保護,及合約執行。

 至于創新產品方面,在亞洲國家中,香港和中國高居前2名,因為高水平的出口和高產的電影製作業。


 亞洲開發銀行指出,該指數採用36個輸入指標,以衡量創新能力和動力,包括一個國家有多少家全球首500家大學、城市化水平、研發開銷、知識產權保障、腐敗和官僚主義。

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2014年10月7日 星期二

柬埔寨 亞洲最受歡迎旅遊城市 暹粒排名第三 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


本報訊據全球最大的旅遊者社區與旅行評論網站TripAdviso近日公佈的“2014年亞洲最受歡迎的旅遊城市”,中國北京排名第一位,柬埔寨暹粒排名第三位。

  TripAdvisor稱,暹粒是柬埔寨暹粒省的省府,近20年來,暹粒的旅遊業快速發展,擁有的酒店已有100多家。

這裡出行方便,迷人景觀隨處可見。歷史、文化、休閒、博物館、夜市、各種餐館以及極限運動,你能想得到的這裡都能找得到。

  由TripAdvisor公佈的2014亞洲旅遊目的地排名1至25名分別為:

一、中國北京;
二、越南河內;
三、柬埔寨暹粒;
四、中國上海;
五、泰國曼谷;
六、泰國清邁;
七、中國香港;
八、印度尼西亞巴厘島;
九、越南胡志明市;
十、尼泊爾加德滿都;
十一、印度新德里;
十二、日本東京;
十三、中國杭州;
十四、越南惠安;
十五、新加坡新加坡市;
十六、中國麗江;
十七、印度班加羅爾;
十八、中國廣州;
十九、印度尼西亞塞米雅客;
二十、中國成都;
二十一、印度孟買;
二十二、中國台北;
二十三、印度齋浦爾;
二十四、韓國首爾;
二十五、中國深圳。

  暹粒是柬埔寨暹粒省的省府,距離金邊311公里。與喧囂的金邊相比,暹粒顯得安靜而安全。令世界各地的旅行者對這座不起眼的小城趨之若鶩的是被列為世界七大奇蹟之一的吳哥窟。

來暹粒旅遊的遊客大都喜歡到吳哥窟去參觀,實際上柬埔寨的水陸樞紐洞里薩湖也是不錯的去處,從這裡乘船遊覽湖兩岸可以了解並欣賞兩岸邊柬埔寨人民的傳統生活方式。

(周吉培譯)

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2014年10月3日 星期五

柬埔寨 世界網友最喜歡谷歌街景 吳哥景觀排名第二 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


【本報消息】

谷歌(GOOGLE)公司表示,吳哥地圖景觀已成為世界網友喜歡瀏覽的谷歌街景地圖之一,排名第二,僅次於法國巴黎。

1日下午,谷歌公司駐亞太地區代表MICHAEL NELSON會見新聞部長喬干那烈時表示,自從谷歌街景項目拍攝和上傳柬埔寨吳哥窟地圖景觀後,發現許多世界網友都點擊了,“吳哥街景”成為最受歡迎的地區景色之一。

他介紹,從瀏覽GOOGLE地圖景觀的世界網友的使用率統計,法國巴黎排名第一,柬埔寨吳哥窟排名第二,美國的景區排名第三。說明吳哥窟正吸引世界的眼球。

喬干那烈部長對谷歌拍攝街景地圖宣布柬埔寨吳哥窟表示感謝,當今的網絡正在積極參與宣傳柬埔寨旅遊業,對柬的發展十分重要。

建於12世紀的吳哥古蹟群於1992年獲聯合國教科文組織列入世界文化遺產,世界各地來吳哥窟觀光的遊客一持續增加,已成為柬埔寨的旅遊勝地。

一百多年來,世界各國投入大量資金在吳哥窟的維護工程上,以保護這份世界文化遺產。吳哥窟的造型,從1863年開始就已經成為柬埔寨國家的標誌,展現在柬埔寨國旗上.。

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馬來西亞 2015年預算案 網民最關注生活開銷 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(吉隆坡1日訊)

“2015年財政預算案”網上投票結果顯示,國人認為生活開銷是最需要關注的議題,其次是就業。

 首相拿督斯里納吉通過NajibRazak.com網站進行網上投票,讓人民在政府公佈2015年財政算案前,投選財政預算案5項首要關注的議題。

 2015年財政預算案網上投票設有16個欄目供網民投選;根據納吉面子書今日上載的網投結果,生活開銷議題的投選率共3萬6911點、就業(2萬2458點)、房屋與城市生活(2萬472點)。

16個欄目的網上投票結果
議題投票率
1.生活開銷3萬6911點
2.就業2萬2458點
3.房屋與城市生活2萬472點
4.教育1萬3762點
5.社會福利1萬3733點
6.公共安全與貪污1萬749點
7.消費稅1萬139點
8.醫療9402點
9.環境與農業8494點
10.交通與基本設施7987點
11.經濟發展7252點
12.文化與旅遊6731點
13.稅務、商業及金融5684點
14.公共服務4716點
15.鄉區發展2892點
16.青年與體育
1918點

2014年10月1日 星期三

馬來西亞 2015預算案 減赤減津料續跑 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(吉隆坡30日訊)

政府欲於2015年財政預算案中,把赤字由2014年佔國內生產總值的3.5%,進一步調低至3.0%,以加強國家財政狀況,並放眼5年後的2020年,能維持一個“無赤字”預算案。

聯昌研究認為,政府減赤的目標可以達致,2014年上半年稅收按年增長6.8%,至1千零18億令吉。儘管經常開支高企,惟低發展開支可平衡高經常開支,2014年上半年赤字達3.7%,相比2013年同期達4.1%。

為實現減赤,發展開支近年犧牲很大,2013年按年減10.1%至422億令吉,2014年微揚5.4%至445億令吉,上半年按年減12.6%,興業預計2014全年將省發展開支達30億令吉。

政府減赤大方向,也從減津下手,政府看到各類津貼由2000至2004年,佔稅收的2.9%至7.8%,升高至2008至2013年的平均18.4%。

肯納格預測,2013年的津貼總額達467億令吉,預計2014年減73億令吉至394億令吉。

興業推測,政府的經常開支預計2015年增長3.0%至2千234億令吉,相比2014年的2千177億令吉,開支增長放緩有消解高稅收比壓力,預計經常開支佔稅收比2015年減至95.6%,相比2014年97.1%,2013年99%。

“儘管如此,單單在2014年上半年,上述比重就超越稅收的105%,顯示政府過度花費,有必要縮減和控制經常開支。”

減赤應更全面而宏觀,透過減津雖能收一些效果,然而仍然不夠全面。

根據興業研究,經常開支項目中的公務員薪資,就佔了2014年稅收的28.4%,預計2015年再走高至高於28.7%;相比2000年至2005年的平均24.0%,2009年至2013年走高至28.1%。

公務員薪資由馬哈迪醫生的1981年代的約50億令吉,上漲至2003年治理未期的不到200億令吉。然而,5年後再由200多億令吉速飆至400億令吉,2013年600億令吉,預測2015年再升至650億令吉。

要“合理化”公務員人口與薪資,可能涉及很多政治考量與政治限制,興業認為不管怎樣財政政策委員會(FPC)仍需要釐定措施控制公務員人口增長,同時亦管控公務員薪資佔稅收比節節走高。

“FPC要捉的是佔經常開支逾15%的政府採購、供應與服務,上述數據由2013年的15.9%,飆高至2014年的16.3%。”

儘管有關比重沒有公務員薪資那麼高,兩項總和佔據總稅收的約45%,因而FPC若能在頒發工程實施透明與問責,貫徹防止浪費與“堵漏”措施,相信有助進一步減低經常開支。

2015年4月實施消費稅(GST)是擴大稅收來源之舉,首年實施預計增加25億令吉,預計2016年增加到80億至90億令吉之間。

正如興業經濟學家白文春所強調的,儘管減赤正在運行軌道上,不過政府也需持續進行財政改革,提昇人們對政府管理公眾財務與經濟的信心,才能有助改善國家主權評級。

“總而言之,採取措施改善政府經常開支的管理,諸如減少浪費、堵漏、防範工程延宕營運成本走高,仍是政府的主要重點!”


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