2017年6月28日 星期三

馬來西亞 房地產百萬富翁就是你 首四位入圍名單出爐 -- 馬來西亞 物業管理 房地產 投資 置產 買房 買屋 SamHuang +60-10-400-2388

  
新城國際地產:
     《房地產百萬富翁就是你》電視真人秀自去年7月已公開招募“房地產新人王”,獲得了人們的熱烈響應,在經過第二輪面試及試鏡活動、上課之後,首4位入圍者名單終於在上個月出爐。他們分別是黃成武(外籍人士類別)、李益鴻(專業人士類別)、陳建孝(殘障人士類別)和洪安(年輕畢業生類別)。
       謝謝製作單位給了我這次機會,讓我能更深入瞭解大馬的房地產,我想透過後續星級導師拿督斯里 鄭水興的教導,還有許多不同背景的專業人士,如律師、財務顧問、稅務專家們最專業的建議及結合我本身海外房地產的經驗之下,進而邁向“房地產百萬富翁”的目標!
當地最著名的房產雜誌也有報導,可以點選以下連結:
房地产百万富翁四強.jpg  
房地产百万富翁四強 2.jpg
這是我入選八強時的照片,另外四位即將公佈!!!

點選【Click here】瞭解更多資訊!


2017年6月20日 星期二

馬來西亞 吉隆坡 MRT 1全線通車搶先看 -- 馬來西亞 物業管理 房地產 投資 置產 買房 買屋 SamHuang +60-10-400-2388

  
新城國際地產: 
        耗時五年的 MRT1 將於今年7月17日通車,捷運全長51公里31個站,總工程估計耗資約230億令吉,全線開通後,雙溪毛糯至加影全程約花88分鐘,平均每3分鐘30秒一班車,共58輛列車,預計一天載客量約50萬人次,這次通車不僅是提升公共交通的效能也幫助城市與鄉村的連結,更提升了城市競爭力。

(吉隆坡15日訊)

MRT 1(士曼丹至加影)將在下月17日全面啟用,捷運公司也在面子書公佈短片,展示7個地下捷運站各自的設計主題!

自首相拿督斯里納吉宣佈,MRT 1(19個捷運站)將在下月17日啟用,也讓人更期待尚未曝光的7個地下捷運站面貌,為此捷運公司昨午4時43分在官方面子書專頁,上載了3分鐘26秒的短片,正式揭開地下車站的神秘面紗。


全長9.5公里的地下隧道共有7個地下車站,各有其設計主題,短片從士曼丹高架軌道開始進入地下隧道,首站為連接吉隆坡中環的國家博物館站,以我國豐富的文化遺產與先進的未來發展,為設計主題,也看到各式交通工具演變史。


第二站為連接輕快鐵站的中央藝術坊站,強調傳統與藝術的相互結合,接下來的默迪卡站則注重我國獨立的歷史印記,車站圍墻也看到國旗標誌與國家原則,金三角地帶的武吉免登站,則突出商業與旅遊活動的活力。


敦拉薩交匯站的設計特色則富有伊斯蘭風情,整體設計走高端辦公樓設計風,葛京站的主要出入口和內部設計,則強調城市社區的和諧與柔和風格,最後一站的馬魯里站設計重點,則是重振舊式社區、輕工業區與住宅區的年輕活力。


短片上載24小時後,超過5萬5000人觀賞與超過千人分享,過百個留言裡,以期待捷運全面通車者為主,顯見普羅大眾對即將啟用的地下車站頗感興趣。


(東方 ONLINE)


點選【Click here】瞭解更多資訊!


2017年6月16日 星期五

馬來西亞 五大海外房產投資常見錯誤 -- 馬來西亞 物業管理 房地產 投資 置產 買房 買屋 SamHuang +60-10-400-2388

亞太區域圖 New.JPG  
  
新城國際地產:
        海外房地產投資基本需注意以下三點:1.是否有相關執照、2.價格是否透明、3.有無後續服務,才能有效把關自身權益,早期有些業者會採取先買斷後加價賣並已賺價差的方式,來賺取自身利益,表面上跟你說不收任何取服務費,還有業者甚至私吞建商提供的折扣,隱瞞投資者,以上的現象是讓許多投資者跟本無法獲利
    再來是後續服務:其實現在許多海外房產業者可能已經找不到了,你的業務也不知換了多少人,幾年前你一定聽過我們已經和當地的公司合作,不用擔心後續出租出售問題,你可能不知道當地公司服務品質不良、房租被坑、維修費用高於市場行情,但至少你的房子是有人打理,有的業者更過份會說,他已經沒辦法幫忙管理後續,請你聯絡其他人,很抱歉!!!這時你就真的是有苦說不清,還要自己負責後續租售事宜,兩地奔波勞神傷財了。

投資海外房產可說是一項分散投資風險的明智之舉,然而,在你決定投資之前,你又是否了解當中的常見陷阱?

TheEdge為你列出五大常見的海外房產投資錯誤:

一、不了解發展商的背景
Henry Butcher(M)Sdn Bhd創辦人兼董事Lim Eng Chong指出,投資者在購買海外房產時,應該向信譽良好的發展商購買,因為發展商的信譽是很重要的。

二、沒有做足功課
Hartmas Real Estate Sdn Bhd營銷和銷售總監Kevin Lim認為,買家應多花時間了解賣方及所委任的房產代理,假如感覺整個買房過程太過順利,那就應該加倍注意。

三、過於相信房產代理或發展商的片面之詞
有些賣家,發展商或房產代理會對買家隱瞞房產的實情,例如房產的正確位置。

四、進行沒有實地勘察
在買房產之前,買家應該到實地勘察房產周圍的環境。

五、沒有正確的選擇房產代理
一位可靠的房產代理可以為你減少很多麻煩,例如,有些房產投資者沒有時間在海外尋找適合的租戶,一個好的房產代理就可以為這名投資者篩選合適的租戶。

(TheEdge)

2017年6月9日 星期五

馬來西亞 吉隆坡 MRT 1號線 7月17日全線通 -- 馬來西亞 物業管理 房地產 投資 置產 買房 買屋 SamHuang +60-10-400-2388

MRT 通車.JPG

新城國際地產:
        耗時五年的 MRT1 將於今年7月17日通車,捷運全長51公里31個站,總工程估計耗資約230億令吉,全線開通後,雙溪毛糯至加影全程約花88分鐘,平均每3分鐘30秒一班車,共58輛列車,預計一天載客量約50萬人次,這次通車不僅是提升公共交通的效能也幫助城市與鄉村的連結,更提升了城市競爭力。


(布城8日訊)

第一捷運的第一階段在2016年12月16日局部啟用時,該路線只銜接從雙溪毛糯至士曼丹的12個捷運站,成效不大。 一旦第二階段路線正式啟用,意味著第一捷運從雙溪毛糯至加影,全程51公里的路段全面開通,大幅提升這項公共交通服務的效用。

納吉出席房地部的活動時宣佈:「我選了一個特別的日期,第一捷運的第二階段開跑的時間,落在2017年7月17日。」政府預測,整個計劃,每天可讓50萬名乘客受惠。

納吉表示,公共交通是城市和鄉下重要的經濟成長脈搏,過去公共交通的計劃只是維持在政策的階段,但他在2009年出任首相職後就專注在發展公共交通系統。「因為我們有必要落實有效的系統,這不但可以銜接城市和鄉區,還能提供很大的益處。」

MRT 1 (6).jpg

每日搭客量50萬人
第一捷運首階段路線(雙溪毛糯至士曼丹),共有12個捷運站,分別是雙溪毛糯、甘榜士拉馬、桂沙白沙羅、桂沙中環、哥打白沙羅、蘇麗雅、珍珠白沙羅、萬達鎮、敦依斯邁花園、菲麗亞白沙羅、白沙羅中心以及士曼丹。

第一捷運首階段服務去年12月16日啟用,並於今年1月17日正式收費,今年4個月的搭客量已達180萬人次,平均每日有1萬5000名搭客人次。第一捷運全線開通後,政府希望全線開通後,預計每日搭客量達50萬人。

第一捷運次階段共有19個車站,包括7個進入隆市中心的地下車站,再從蕉賴銜接至無拉港和加影地區,共銜接2條輕快鐵幹線,單軌火車和電動火車站,全線開通後,雙溪毛糯至加影全程耗時88分鐘,平均3分鐘30秒一趟,共58輛列車。

(東方 ONLINE)

MRT 1 (1).jpg

2017年6月8日 星期四

馬來西亞 房地產百萬富翁就是你 -- 馬來西亞 物業管理 房地產 投資 置產 買房 買屋 SamHuang +60-10-400-2388


新城國際地產:
        在東協體系裡的馬來西亞我定居一年了,這一年我看到整個東協就像一個巨輪不斷不斷的往前行,同時我看見了大馬的潛力真是巨大無窮,大馬不只是天然資源豐富:石油、棕櫚油,還有觀光產業:2016年旅客高達2700萬,為整個國家帶來了1050億令吉的收入,經濟增長:2017年第一季經濟成長率高達5.6%,值得一提的是,馬國出口自去年12月份起,已經連續4個月取得雙位數成長 。

經過一年的市場經驗考察,讓我更瞭解當地房地產的運作,為了能加速學習更多的經驗,我參加了鄭水興電視真人秀“房地產百萬富翁就是你”(Anyone can be a Property Millionaire),電視真人秀的拍攝過程中會有許多不同背景的專業人士,特別是律師、財務顧問、稅務專家或風水師,都會提出最專業建議,並協助在投資買房時,做出最準確的決定。

電視真人秀星級導師拿督斯里鄭水興將會選出 8 位“房產新人王”並物色最合適的產業類型、給予他們專業的投資建議,並幫助解決在投資過程中所面對的財務、稅務等問題及產業風險管理等;一步步帶領這 8 位“房產新人王”邁向“房地產百萬富翁”的目標! 
FB_IMG_1481798882220.jpg
這是我入選15強時的照片,聽說是從200多位主人翁挑選出來的!!!

點選【Click here】瞭解更多資訊!