2014年11月30日 星期日

馬來西亞 亞洲匯率戰帶來附帶損傷 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


並非所有人都在戰爭中失利。總有一些人可以發戰爭財,懂得如何在混亂中把握契機。韓國、台灣以及本地出口商就處在這樣一種的境地。市場已經預計,韓國和台灣將捲入一場對抗日本、歐洲、甚至中國的匯率戰。

投資者已推動韓元兌美元匯率,跌至2013年9月以來的最低水平。在這段時間裏,新台幣兌美元下跌了3.5%,創出2010年10月以來的最低水平。

韓元和新台幣下跌背後的邏輯非常簡單,日本央行開動印鈔機印製日圓,購買政府債券以及其他資產,藉此推動日圓走軟,提振出口收入,重新激發通脹,進而促進國內經濟增長。

日本的出口商品在國際市場上主要與來自韓國和台灣的出口商品競爭。所以,當日圓貶值,日本出口商品在國際市場上的價格就會顯得低廉,韓國和台灣出口商就會失去競爭力。韓元兌日圓目前已升至2008年8月以來最高水平。新台幣兌日圓亦已升至2002年3月以來的最高水平。

韓國和台灣都面臨一個選擇,要麽看著出口萎縮,要麽壓低本幣匯率,以保住自己的競爭力,不讓日本搶走市場份額。無論選擇走哪條道路,韓圓和新台幣都將貶值。

匯率戰已打響

事實上,最近幾個月韓元和新台幣的貶值顯而易見,一場範圍不斷擴大的亞洲貨幣匯率戰已經打響。說到底,多年來亞洲一直處於一場匯率圍攻戰之中,亞洲多數國家和地區的央行管理著本幣匯率,在一定程度上防止本幣兌美元以及對手貨幣匯率過快、過度上漲。但在過去幾個月,韓國央行和台灣央行似乎已宣佈停火。在出口復甦和本幣下跌之際,韓國和台灣外匯儲備下降。這暗示2家央行並沒有通過印鈔來買入美元,相反是投資者在代替他們買入美元、拋售韓圓和新台幣。

不過2家央行最後還是可能捲入衝突,尤其一旦歐洲央行(European Central Bank)買入主權債券削弱歐元,那麽衝突還將升級。到時出口商肯定會大力呼籲削弱本幣,將提高利潤的希望放在匯率上。

不過,韓、台央行和投資者們都誇大了匯率對各自出口的影響。過去幾十年來,日本製造業很大一部份已移至海外,全球銷售的日企產品中真正產自日本的減少了,用日圓結算的投入產出也少之又少。即使那些日本本地生產的產品,其進口部件的價格也隨著日圓走低上漲了。

所以日圓下跌,並不能真正讓日本產品在海外市場獲得價格優勢,日圓下跌隻是允許日本製造商在減少利潤率的情況下,獲得市場份額,賺取的日圓收入還是一樣的。迄今爲止,日企還沒有做到這一點。

同樣,韓國和台灣企業也將許多生產基地移到海外,也就是說本幣上漲並不會對它們的競爭力造成太大衝擊,隻有匯回國內的那部份收益會受影響。而且如果說韓國仍是日本的強力對手,在高級鋼鐵、機器人、家用電器、汽車一系列產品上,與日本針鋒相對地競爭,那台灣幾乎沒有什麽全球大品牌,也就成爲日本全球供應鏈不可或缺的一部份。

因此,日圓疲軟並不能幫助日本擠占韓國,或者台灣的出口市場。

韓國國內經濟放緩

據CEIC的數據顯示,韓國出口額第3季度增長3.7%,日本則下降2%,台灣增長5.5%。

關於爲何下跌的是韓元,而不是該國出口還有其他一些很好的解釋。由於工資增長緩慢,加上家庭負債制約了消費,韓國國內經濟正在放緩。爲了讓按揭貸款的人們日子能好過一些,韓國央行(Bank of Korea)一直在下調利率。

但鑒於通脹仍低於目標,進一步降息也不無可能。台灣的前景比韓國要光明一些,台灣經濟看上去在隨著出口增長而加速。

降息前景使得韓國對於債券投資者來說頗具魅力,前提是這有助於其對沖韓圓走低的影響。此外,降息前景還使得韓國和台灣的出口類股變得具有吸引力,因爲美國需求回暖以及匯率水平的改善將令這類股受益。

Jefferies青睞韓國的OCI公司、Sebang Global Battery、台灣的Array公司以及瀚宇彩晶。投資者還應當關注韓國韓泰輪胎以及奇科技(Asiaital Components)。奇科技是一家台灣企業,主要生產電腦處理器用風扇並向蘋果供貨。

匯率戰猶如真正的戰場,可借用《孫子兵法》中的謀略:兵之形,避實而擊虛。

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柬埔寨 允許外國企業獨資 開放政策吸引日資 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

商業部長孫占托和在柬投資的日本企業領導人合影。

(柬埔寨‧金邊訊)

鑒於泰國正在擬定外資企業法案,我國的投資開放政策吸引外資企業,特別是許多日本企業已開始從泰國遷至我國投資。
商業部長孫占托和在柬投資的日本大型企業代表團舉行一場晚餐交流會,各方對我國和區域投資環境情況進行交流,多數日本企業皆認為我國投資環境最符合日本投資者的要求,希望我國政府繼續保持投資開放政策,以吸引更多大型日資企業來柬投資。
當天晚上,是由日本駐柬大使隈丸優次率領10多家大型日本企業拜見我國商長,包括三菱商事股份有限公司(Mitsubishi)、三井物產股份有限公司(Mitsui)、伊籐忠商事股份有限公司(Itochu)、住友商事股份有限公司(Sumitomo)、丸紅股份有限公司(Marubeni)、豐田通商公司(Toyota Tsusho)、雙日亞洲公司(Sojitz Asia)、鴻池運輸股份有限公司(Konoike Transport)、日郵物流(Yusen Logistics)、TRANCY LOGISTICS和日本貿易振興會(JETRO)代表。
在會談中,日本貿易振興會報告稱,今年前9月我國製造的產品出口到日本的總金額超過5.84億美元,與去年同期相比增長了35%,增幅位居東盟各國之首。
數據顯示,我國對日本的主要出口產品是服裝、鞋子、電力機械和皮革製品。

擁有大量勞動力
日本企業代表認為,我國政府允許外國企業完全獨資的政策,以及擁有大量的勞動力,對日本生產企業來說無疑非常具有吸引力,這使到對我國投資建廠的日本企業有利可圖。
目前,除了到我國開辦服裝廠外,日本汽車零部件製造商和電子產品生產商,已經陸續到我國建廠,然後再將產品出口運回日本。
據瞭解,為了避免國內企業與外資企業的競爭,泰國政府目前正在考慮修訂外資企業法案,這項法案將規定大部份合資企業所有者必須是泰國國民,這讓外國企業對此感到很擔憂。
日本企業稱,鑒於泰國投資環境日趨惡劣,許多在泰的日資企業紛紛遷往我國投資,將促使我國從中獲利。

不限制資金匯轉
允用外幣方便外企
根據日本貿易振興會透露,今年前9月泰國從日本進口的產品總額已經開始出現下降14%以上,與此同時,泰國對日本的出口額也略有下滑,降低1%左右。
這些數據表明,泰國政府對外國直接投資的態度,對日本企業是否到該國直接投資有重大影響。
專家認為,在泰國投資環境更加惡劣後,有許多日本企業目前正在尋找下個投資目的地,而我國是最符合日本投資者的要求。
商業部長孫占托說,我國對外來的投資持開放態度,允許外資100%持股,不需要同本地公司合作。同時,柬方沒有限制資金匯轉,準許使用外國貨幣,方便外國企業在我國投資經營。
孫占托強調,我國的投資開放政策不會改變,因為我國需要外國企業的投資來推動國內經濟發展,及為國民提供更好的工作機會。
他說,目前商業部正在展開一系列的改革,希望進一步為外國企業提供便利。
孫占托表示,日本企業來我國投資,成為我國經濟成長最重要的推動力之一,因此,他非常樂意協助解決日本公司面對的問題,並推動公司業務的發展。
在日本企業正對泰國投資環境憂慮的當時,孫占托部長希望日本政府和企業,鼓勵更多新的日本企業家來我國開展投資。
日本駐柬大使隈丸優次說,孫占托部長在協助日本企業作出很大的決心,他對此給予高度的贊賞。
他說,許多日本企業對我國的投資環境非常感興趣,他將進一步推動日本企業代表團前來我國展開考察,希望能在我國找到合適的投資項目。

(柬埔寨星洲日報)


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2014年11月27日 星期四

馬來西亞 IMD世界人才報告 馬全球排名第五 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(台北22日訊)

瑞士洛桑管理學院(IMD)發布“2014年IMD世界人才報告”,馬來西亞在全球排名第五,為亞洲表現最佳的國家及地區,甚至超越日本、中國及韓國,也是唯一列入全球10強的亞洲國家及地區。

其中,全球10強以歐洲國家居多,榜首為瑞士,依序為丹麥、德國及芬蘭。
在亞洲地區方面,新加坡排名第16,香港第21,印尼第25,台灣第27,日本第28,泰國第34,韓國第40,中國第43。

大馬全球排第五
報告指出,從2005年至今年,大馬的排名持續提升,在2005年,當時的排名為第20,2010年第六,今年則提升至第五。

它說,大馬在培訓僱員,提升熟練員工的技術等方面有顯著的進步。

IMD透露,這個年度的世界人才排名,涵蓋其世界競爭力年報裡的所有60個國家地區。

它考慮三方面因素,以評估有關國家地區在發展、吸引和留住人才方面的能力。

這三方面因素:
1)“投資及發展人才,反映政府在教育的投資及教育制度的素質;
2)“吸引與留住人才”,反映其留住本地人才和吸引海外人才的能力;
3)人力準備度,反映現有人才隊伍滿足市場需求的能力。

培訓工作得分提高
在“投資與發展人才”,大馬排名第11;在培訓工作的得分,從2005年的6.17分,提高至今年7.71分。

“吸引與留住人才”,我國排名第13;在吸引及留住人才的得分,從2005年的6.42分,提高至今年的7.24分。在改善生活水平的得分,也從同期2005年R6.76分,提高至今年7.48分。

至於在“人才准備度”方面,投入教育的撥款,排名第14,教育與學生比率及生活成本指數排名第16。

瑞士洛桑管理學院世界競爭力中心主管布里斯教授說:“排名最佳的國家和地區在對教育的承諾、投資培養本地人才以及吸引海外人才的能力方面,採取了平衡的方式。採用聰明的策略的國家地區,在發展政策以改進人才供應方面,也是非常靈巧敏捷的。

這個排名採用超過20個指標,結合統計數字和IMD向4300多名國際執行人員收集到的意見後,得出的結果。評估的國家及地區共有60個。




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2014年11月24日 星期一

柬埔寨 助推動經濟除貧 歐盟5年金援柬國18億美元 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(金邊22日訊)

歐盟昨日宣布,承諾在今年至2018年的5年內,向柬埔寨提供14億歐元(約58億令吉)援助。

據金邊傳媒網報導,《歐柬2014-2018年合作作戰略框架》發布會昨日在柬埔寨發展委員會舉行,柬埔寨重建與發展委員會秘書長陳亞那拉、歐盟駐柬大使金弗朗索瓦、法國、英國、意大利、瑞士等歐盟成員國的援助方出席會議。

陳亞那拉表示,在這5年內,歐盟將提供14億歐元(約58億令吉)援助,用於發展柬埔寨的四個領域,即社會福利(22%)、經濟(22%)、基礎設施(6%)和聯合領域(50%)。

需892億投資
“早在2012年,歐盟、柬埔寨相關部門與機構、合作夥伴和非政府組織,就開始合作制定《歐柬2014-2018年合作戰略框架》,並在今年3至4月期間積極協商具體內容。 ”

金弗朗索瓦表示,上述框架是雙方的第一份合作戰略文件,旨在繼續對柬埔寨政府的社會經濟發展提供援助,以達到減貧目標、推動經濟和社會可持續發展,促進民主和人權。

據柬埔寨《2014-2018年國家發展戰略計劃》,在未來5年,國家需要投入的公共和私人建設項目共265.8億美元(約892億令吉),年均需要53億美元(約178億令吉) ,以確保經濟快速發展。

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2014年11月22日 星期六

馬來西亞 明年全球經濟10大趨勢 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(紐約20日訊)

高盛經濟學家昨日列舉出了他們認為將在明年內,主導市場的重大宏觀經濟主題。
據《華爾街日報》報導,上述人士所關注焦點包括:推動通脹下降的強大力量、一個“新的石油秩序”、預計美聯儲在明年9月前不會加息等。

高盛預言的10大趨勢
1.經濟復甦將擴展至美國以外地區。
美國經濟繼續以高於趨勢水平的速度增長;油價下跌、財務狀況改善及信貸環境一定程度的放鬆,協助日本、歐洲以及除中國以外的新興市場經濟改善;2015年全球經濟增速將“略高於”2014年。

2.先進國經濟的分化局面延續。
美國和歐元區經濟增速的差距將延續至明年,美聯儲或將於9月啟動加息週期,而日歐洲央行繼續放鬆銀根和擴大央行資產規模。

3.原油價格繼續下跌。
近年來石油服務產能擴張,可能使原油開發成本降5%15%油價下跌將帶來將刺激消費,有望拉動石油進口國的國內生產總值(GDP)增長,但同時成為石油出口大國的壓力來源。

4.警惕“低通脹”。
美國薪資增長回升速度緩慢、歐洲就業市場不景氣,明年的反通脹力量依然強大。油價下跌會加大通脹的下行壓力,但各國應對通縮風險的措施或可減緩這壓力可。

5.美元繼續反彈。
歐元兌美元將繼續下跌,成為推動美元走強的主要因素,日元也料進一步走軟;美元正處於一個可持續多年的反彈階段。

6.別指望美聯儲會在明年9月前加息。
但一旦開始加息,美聯儲上調聯邦基金利率的速度將快於市場現在的預期,最終的利率也將高於預期。

7.中國將面臨一條崎嶇不平的路。
中國的宏觀消息方面將出現更多波動,投資者對此應有準備。市場將關注中國每月經濟活動和政策的波動、反腐運動及向“更清潔”增長模式的轉變。

8.注意新興市場失衡的改善。
印度、泰國和智利的情況尤其令人矚目。成功應對宏觀經濟失衡且在油市處於買方或賣方市場時處在有利一方的國家,與未具備這些條件的國家之間會呈現更為兩極分化之勢。

9.市場未必會回到起伏跌宕的環境。
低波動的環境將維持到明年;儘管從該行的簡單模型來看,股市明年的波動總體上會比今年小幅提高,但不會產生質變。

10.絕對回報將處於較低水平。
未來幾年很多資產的價格所能帶來的絕對回報率較低,但股票收益使其相對於主權債券來說還是更富有吸引力,因為市場是趨利的。

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2014年11月21日 星期五

柬埔寨 世界大米大會上連續三年榮獲“世界最好大米” -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

世界大米大會“最佳大米獎”揭曉柬埔寨香米再次榮獲冠軍

【本報消息】


經過於2012年和2013年分別在在印尼巴厘島和中國香港舉行的“世界大米大會”上連續兩年榮獲“世界最好大米”冠軍獎之後,柬埔寨香米再次在國際平台提升自己的知名度,並在(20)日在金邊市蘇菲特大酒店世界大米大會上連續三年榮獲“世界最好大米”冠軍獎。

舉辦世界大米評選活動的米商聯盟主席JEREMYZWINGER表示,大會是經過對包括柬埔寨、泰國、越南、巴基斯坦、印度、美國、緬甸等15個國家的25個大米品種進行評比的。

他宣布,柬埔寨“隆多(Romduol)”香米獲得今年“世界大米獎”,成為世界大米生產國內最醇香的大米之一。同時,泰國茉莉花香米也在評比中獲得這一獎項。

柬埔寨稻米聯盟主席宋波提武對我國香米連續三次榮獲“世界最好大米”冠軍獎而感到自豪。他說,柬香米在今天再次榮獲“2014年世界最好大米”冠軍獎後,將使茉莉花香米在國際平台上進一步提升了自己的知名度。

宋波提武主席強調,雖然我們的香米在世界平台上連續三年榮獲“世界最好大米”冠軍獎,但我們的工作並未結束。相反我們要繼續再接再厲,從而進一步保持香米的質量,使更多的國際市場更加認識我國香米。

他透露,由於截至今年10月,柬大米出口總量僅有30萬4788噸,這體現柬香米在世界市場上的知名度仍有限,因此柬埔寨還需繼續努力,旨在讓我國香米在世界市場的需求量大幅增長。

應提的是,柬埔寨香米煮出來的米飯晶瑩剔透、飯香濃郁、彈性好、口感柔軟爽滑、口味醇香、營養豐富,被稱為“糧中珍品”。柬王國政府還規劃在2015年實現100萬噸大米出口的目標。

在柬稻米產業發展的同時,柬旅遊業也不斷發展。去年,柬接待國際遊客420萬人次,與上年相比增長17.5%。據世界糧食組織的報告,青年人年均消耗米飯155公斤,日均消耗米飯0.5公斤。

另外,據調查報告,每一位國際遊客每次來柬旅遊平均消耗大米2至3公斤。去年,國際遊客在柬旅遊而消耗大米1萬至1.2萬噸。

(勇平)


2014年11月15日 星期六

柬埔寨 新最低工資定案 明年調薪至$128 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

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(柬埔寨‧金邊訊)

全國勞工諮詢委員會(LAC)昨天上午召開會議,對政府、廠商和工會提出的三項加薪方案,進行投票表決;最終,政府123美元方案獲得最多票獲得通過。
勞工部長毅森興下午正式宣佈,政府決定多加5美元,因此明年工人底薪,由現有的100美元,調高至128美元。
政府也指示,工人原有津貼都須得到保留和執行。這使到正式工人每月收入,至少達到147.5美元。
提出110美元方案的柬埔寨成衣廠商會代表對結果表示無奈,惟稱會尊重政府的決定。工會代表則表示失望,部份工會不排除將發動新一輪罷工行動。
在不到兩年內,我國成衣和制鞋工人最低工資已上漲超過一倍,令廠商擔心每年總值50億美元的成衣工業,將失去競爭力。
第一次漲薪是於2013年5月,由61美元調高至80美元;隨後於今年2月,又再漲至100美元。去年12月24日,工人因不滿加薪幅度太低,而展開全國性大罷工,導致全國成衣廠被迫暫停操作。
毅森興在會後召開記者會時,警告工會勿煽動工人罷工抗議,一旦發生非法罷工,政府將依法追究。

成本增加無法競爭
廠商:三成工廠或倒閉
柬埔寨成衣廠商會(GMAC)代表南速替會後表示,雖然資方對工人漲薪幅度感到不滿,但會遵守政府的決定。
他警告,新底薪制將造成小型工廠無法承擔,估計30%工廠因成本大幅增加而決定停止營業,或把生產轉移到其他國家。
也是政府與私人企業論壇機制下職業技能工作組企業方組長的南速替表示,他將在近期內致函政府,要求政府協助減低工廠營運成本,包括降低水電費、運輸費及減少稅務,以確保成衣和制鞋廠能夠繼續生存。
GMAC則在傍晚發表聲明,對政府的決定“深表遺憾”,因為它已違反了加薪談判小組耗費10天得出的結論,即呈交兩個加薪方案(資方110美元和政府121美元)供LAC表決。
“LAC的決議不僅比121美元多,政府隨後竟又再增加5美元……”
它呼吁政府制定各項政策,以減輕加薪對廠商造成的衝擊;也要求工會勿再“落井下石”,號召工人展開非法罷工。

5人倒戈相向
工會代表窩裡反
工會140美元加薪方案只獲得2票,會後工會代表相互指責。
勞工部長毅森興透露,由25名成員投票表決結果,政府123美元獲得16票,資方110美元獲得7票,而工會140美元只獲得2票。
很明顯,出席會議的7名工會代表中,有5人不支持自己的方案,而把票投給123美元方案。
然而,會議結束後,7名工會代表卻簽發聲明,表示不滿明年工人底薪只有123美元。
其中5人,即索安、尊蒙托、興文春、金蝶萬那麗和華真古索聯合召開記者會,要求勞工部長毅森興和洪森總理再考慮,再給工人多加薪水。
柬埔寨民主工人工會聯盟(C.CAWDU)主席艾吞和工會聯盟主席楊淑潘女士則向媒體稱,他們兩人堅持要求140美元,也把票投予140美元方案,並指責索安一派不誠實。
“他們5個人很明顯把票投給123美元方案,卻口口聲聲說不滿,真是狡猾。”
無論如何,在政府下午宣佈新底薪為128美元後,索安向本報表示,歡迎政府的決定。”明年工人調薪幅度,是10多年來漲幅最大的的一年,我對此非常歡迎。”
另外,艾吞也向本報說:“知道政府再加5美元,我很高興。”
他說,近期內,他將與其他工會聯盟舉行內部會議,以決定是否支持或拒絕128美元新工資。

ITUC:工資低於$140
會引發勞資危機
國際職工聯盟(ITUC)認為,我國成衣和制鞋工人最低工資,不應低於140美元。
該組織於11日,即全國勞工諮詢理事會(LAC)決定最低工資前夕,以電郵方式致函洪森總理,表達上述觀點。
信中稱,對於政府提出最低工資增至121美元建議,它和本地伙伴“深感震驚”,因為這只比脫離貧窮水平線多出區區一美元;而資方提出110美元建議,更令他們“無法接受”,因為這讓工人在貧窮線下掙扎。
“資方和政府以為,讓工人收入低於或僅僅越過貧窮線,就可以建立一個穩固的工業關係,並推動社會經濟發展。”
它警告,若政府或資方的加薪建議獲得通過,將會引發柬埔寨工業關係危機。
此外,國際職工聯盟稱,會有更多國際品牌不願向柬埔寨訂購服裝,因為擔心會受到消費人的壓力,拒絕購買出自柬埔寨“血汗工廠”的服裝。

2015年工人每月應得工資及福利
底薪: 128美元
全勤獎金: 10美元
交通和住宿補貼: 7美元
加班伙食補貼: 0.5美元
工齡津貼(2-11年): 2-11美元

(柬埔寨星洲日報)

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馬來西亞 今年度英語能力排名冠亞洲 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

(香港13日訊)

英語教學機構EF調查顯示,今年英語能力排名頭10位都來自歐洲地區,亞洲則以馬來西亞排位最高,以59.72分排第12位,緊隨其後是排13位的新加坡。

EF集合63個國家與地區、共75萬名參與英語水平測試數據,計算出今年英語能力等級及排名。

根據今年英語能力等級及排名,馬來西亞位居亞洲十大之首,緊隨其後是新加坡、韓國、印度、日本、印尼、台灣、香港、越南、中國。

EF指出,雖然香港英語程度與全球平均水平看齊,但在14個亞洲國家及地區中排第8,只屬中級水平。

EF又說,評估各大城市的英語水平,上海成人英語水平首次大幅拋離香港,而北京及天津分數則與香港看齊,令人關注香港是否已失去亞洲國際商業樞紐優勢,被北京及上海等一線城市取代。

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2014年11月12日 星期三

馬來西亞 外資撤退成隱憂 馬幣短期料破3.30 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(吉隆坡10日訊)

受益於強健的經常賬項盈餘,國家銀行(BNM)10月的外匯儲備成功回升,惟在外資持續減持大馬資產的情況下,經濟學家預計馬幣料續延續當前疲弱走勢。
業研究經濟學家白文春指出,馬幣兌美元匯率有可能再度疲軟至3令吉30仙左右的水平,不排除在市場對美國升息的預期逐漸加強的情況下,短期內甚至進一步短暫跌破逾3令吉30仙的價位。
“然而,在持續的經常項目盈餘以及強勁的經濟基本面扶持下,一旦美國升息的隱憂塵埃落定,馬幣最終料將穩定在3令吉15仙左右的水平。”
馬幣匯率上週五大幅貶值至3.3450低點,不過今日回穩,閉市時報3.3285令吉。

外匯儲備增加至1千281億美元
根據國行上週五的宣佈,截至10月31日止的外匯儲備增加至1千281億美元,相較於10月15日的1千271億美元,可融資8.8個月保留進口,也是短期外債的1.2倍。
國行10月份的外匯儲備按月增加8億美元,成功從9月的滑落47億美元扭轉頹勢。截至10月為止,國行的外匯儲備共減少了68億美元,較去年同期的26億美元跌幅更大。
聯昌研究指出,10月的外匯儲備上增的主要原因相信是在於持續的經常項目盈餘。不過,外資對國內股市與債券的拋售動作,抵銷了部份的增幅。
外資於10月為馬股的淨賣家,全月共淨賣馬股5億令吉;債市方面,外資持有的大馬債券在9月份減少至2千493億令吉,其中對公債的持有率降至30.3%,對大馬政府債券(MGS)的持有率則降至46.9%。
隨著美國聯儲局(Fed)宣佈結束其量化寬鬆(QE),加上全球金融市場環境更為波動,聯昌預測大馬債市將會在10月份面臨更大幅的外資撤離。無論如何,安聯星展研究透露,10年期的大馬政府債券收益率自9月中旬開始便跌至4%下方,顯示出該債券仍有買盤扶持。

外匯儲備將續受益經常項目盈餘
聯昌看好外匯儲備來臨將繼續受益於經常項目盈餘,而且歐洲中行(ECB)與日本中行(BOJ)決定進一步放寬其貨幣政策,料有助彌補聯儲局較不寬鬆立場所引發的資金外流。
儘管外匯儲備按月上增,馬幣在11月起兌大部份主要貨幣卻紛紛走弱,其中兌美元匯率在11月首周共貶值1.7%。
興業研究表示,美元自10月聯邦公開市場委員會(FOMC)會議宣佈結束其買債計劃後便受到提振走強,而市場對美國將收緊貨幣政策以及美國經濟正處上升勢頭的預測,也對美元走勢帶來扶持力度。“同時,共和黨成功在美國中期選舉中贏得參議院的控制權,對親能源等商業政策帶來好兆頭,也助美元進一步地走強。”

馬幣上行空間有限
考慮到國行在11月結束的貨幣政策會議把利率水平維持在3.25%水平,大馬證券研究相信馬幣走強的上行空間當數有限。受累於馬幣近期的疲弱走勢,大馬證券預計大馬於11月的購買能力與進口都會受到衝擊。
不過,淨貿易差額有望因進口訂單減少而寫下健康的盈餘,讓大馬在全球需求疲軟的環境下仍迎來資金流入。
大馬9月份的進口增長為1.1%,較出口的增長步伐緩慢。
大馬出口於9月份持續低成長率,只取得2%按年增長,但仍比8月份的1.7%來得高。


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2014年11月11日 星期二

柬埔寨 送水節每天5萬人次進出永旺 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(柬埔寨‧金邊訊)

送水節三天假日,河岸游人眾多,金邊永旺商場(Aeon Mall)內外皆加強了保安,高度戒備!

作為金邊唯一的現代化購物中心,永旺在送水節期間迎來了人潮高峰。據商場人員表示,送水節期間,每天客流量增至5、6萬人次左右,而平日則約有3至4萬人次,增加三成。

為了維護商場內外秩序,永旺商場與金邊市府合作,在商場內各個地點,電梯和廣場等增設保安人員,設立金屬探測器等,安保工作非常嚴苛。

在人潮眾多時,保安人員立即出動控制和疏散人潮。

在商場外,也設立許多警憲,指揮交通和公共秩序,預防意外事故發生,同時也安排多輛消防車和救護車。

今年送水節期間,永旺超市前的蘇塔羅大道(水產局紅綠燈至俄羅斯大道)改為了單向道。
國家憲兵副司令羅盛表示,鑽石島和永旺超市一帶是保安工作重點區。他說:“如果沒有控制,肯定會出問題。”

他表示,永旺超市前的蘇塔羅大道是通往河邊方向的單向道,超市後方道路也同樣改成單向道,惟方向相反,以方便監督與管制。

(柬埔寨星洲日報)


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2014年11月7日 星期五

柬埔寨 送水節百萬鄉民及國外遊客涌入金邊 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


【本報消息】

(5)日是柬埔寨傳統節日——送水節第一天,慶祝活動隆重登場,激烈的龍舟大賽於中午11時開始進行,數以萬計的國內外遊客被吸引前來。
因各種原因,已經連續三年沒有舉辦送水節活動,因此,今年的送水節活動格外令大家期盼,來自全國各地的國內游客及國外遊客人山人海聚集在金邊市王宮前、鑽石島、洞裡薩河東岸一帶,一同欣賞我國傳統龍舟大賽盛事。
一大早,來自16個省市的245只龍舟(另3只龍舟缺席)便擺滿了洞里薩河的河道,選手們紛紛摩拳擦掌,一條條巨龍昂首待發。河岸兩邊,觀賽的民眾對著各只龍舟議論紛紛,猜測哪隻會是今天的魁首。中午11時,大賽正式開始,隻隻巨龍劈波斬浪,在洞里薩河上一試高低。
據本屆龍舟大賽裁判委員會主席波尊西利說,今年參賽的龍舟隊伍較2010年參賽的421只龍舟隊伍明顯減少,原因是大部分的龍舟隊伍來不及做好準備。
據記者在送水節活動舉辦範圍走訪了解到,柬埔寨王國政府高度重視本次節日活動,在王宮周圍、湄公河畔、鑽石島、洞里薩河東岸等張燈結彩,迎接今年的送水節(本月5到7日)到來,在重要的地區各街道路口都設有武裝力量把守,並設有臨時醫務室,加強節日期間的治安管理。

國際遊客獲准到觀看台上欣賞龍舟大賽
在王宮前設置的大型龍舟賽觀看台上特設有“外國人專用觀看台”,允許任何國外籍人士前來入台觀看我國傳統的龍舟賽,吸引了正在柬埔寨旅遊、經商等亞洲和西方遊客,尤其是中國遊客前來觀看龍舟賽。
就在記者緊張採訪之時,一行四五人的中國遊客和數十名西方遊客在王宮前排了長隊等待進入“外國人專用觀看台”觀看龍舟大賽。

700多位商人獲准售賣
金邊市政府發言人隆迪蒙證實,在今年的送水節活動舉辦的3天裡,一共有700多位商人獲准在活動舉辦範圍內,包括鑽石島、華東瓦黛佛寺前攤位銷售各種物品。
他說,與2010年送水節相比,今年獲准展銷產品的攤位也大幅減少。

預防意外事故發生,河中放煙火
吸取在10月29日,諾羅敦•西哈莫尼國王登基10週年時晚上在煙火表演時失誤導致1人當場死亡和7人受傷的教訓,今年送水節放煙火的地點被設置在河中船上進行。
隆迪蒙說,在每天晚上的煙火表演中,主辦方從之前在河岸東岸改成在河中船上進行放煙火,旨在預防意外事故再次重演。
他說,送水節的第一天(5日),煙火表演是定在晚上7時舉行,第二天分別是晚上7時和12時舉行兩次。總之,送水節三天期間,共準備6000枚煙火,一天燃放2000枚煙火表演。

臨時公廁方便民眾
為了給參加送水節活動的人提供方便,以及確保送水節期間的環境衛生,金邊市政府在金邊市9個區設置了211個臨時公共廁所,主要設置在送水節活動現場周圍,如王宮、鑽石島、獨立碑和洞里薩河東岸等地區。
不過,人們要到這些公共廁所方便時一次必交付1000柬幣的費用,民眾對此埋怨不已。
來自金邊市雷西郊區的一名20多歲的婦女呼籲金邊市政府對此進行治理,否則民眾對價格超貴的廁所費不服氣。
金邊市政府發言人隆迪蒙當日對公共廁所收費一事給予駁斥。他說,全是免費的,其同時承諾市府會妥善處理好這個問題。

(子興)

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馬來西亞 日引發亞幣貶值潮 令吉兌美元寫7個月新低 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


(吉隆坡3日訊)

日本央行上週五意外宣布擴大“印鈔”規模,與美國聯儲局貨幣政策背道而馳,引發亞洲貨幣貶潮,令吉在美元勁升之際貶至7個月新低,外媒報導指出,若各國貨幣競貶,或加劇全球經濟問題,一場頗具破壞性的貨幣戰蓄勢待發。

 令吉兌美元今早一度貶至3.3095,為3月以來最弱水平,根據國家銀行網站,閉市時,1美元兌3.3190令吉。

 日央行出人意料地擴大資產購買規模,令日圓大跌,上週五跌破110日圓大關,創7年新低,今早開盤站113日圓水平。

 外匯交易員指出,亞洲其他貨幣料無可避免地加入競貶行列;主要貨幣下半年至今,以日圓兌美元約9%貶幅最高,韓圜逾5%緊追在后,菲律賓披索、新元、令吉和印尼盾也都走貶超過2%,台幣貶幅則達1.85%,表現相對強穩。

跌至3.3095水平

 令吉在日央行意外之舉及中國經濟成長蒙塵兩大因素下,貶至7個月來最低水平,“彭博社”資料顯示,令吉兌美元早盤貶0.5%至3.3055水平,盤中一度達3.3095水平;中國為大馬第2大出口市場。

 掀起這波恐慌的日本,在全球生產總值中所佔的比重仍高達8%,量寬將為常年陷入停滯的經濟注入通脹,匯率貶值將拉低汽車和電子產品在海外的售價,不過將對其他競爭國家構成挑戰並威脅就業。

 《華爾街日報》報導,相關反應已顯而易見,韓國央行降息后議會還在要求降息,紐西蘭央行一反常態對匯率堅挺提出警告,對于日本過去2年削弱日圓的做法,全球貨幣體系以行動回應是遲早的事,或導致全球陷入通縮且增長乏力。

日圓勁挫或重擊韓經濟

日本致力壓低日圓,冀提升出口商競爭力,本來就因新興國家需求趨疲而走弱的韓國,經濟前景再受一記重擊,后續效應非常值得觀察。

 韓國政府週日(2日)針對日銀擴大量寬打壓日圓匯率一事表達憂心,沒有承諾將跟進壓低韓圜,僅籲請韓國企業將危機視為轉機,改變“日圓貶值就是威脅”的心態,如利用機會買進,從結構改善競爭力。

 相對過去,韓國似乎正逐漸走出匯率戰心態,試圖透過提升實力支撐國家經濟,而不再只是削價競爭,但實際成果仍有待全民配合及后續觀察。

 不過韓國第3季財報表現過弱,經濟數據未受振興措施提振,日央行意外擴大量寬規模后,出口料受影響,對未來前景亦相當不利。

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2014年11月4日 星期二

馬來西亞 亞洲最具吸引力 獅城居冠 大馬第二 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555


根據全球自然與建築資產設計及顧問公司凱迪思(Arcadis)的研究報告,大馬是亞洲區域第二個最具吸引力的基礎設施投資市場,僅次於新加坡。

大馬在所有投資標準的得分皆高,超越本區域其他經濟強國,包括日本、中國和韓國。大馬在全球排名第七,領先美國、澳州和英國。

這項結果來自於第二屆凱迪思《全球基礎建設投資指數》研究報告。報告按照41個國家在基礎設施投資方面的吸引力進行排名。

為了評估各國的吸引力,報告探討了各種因素,包括有關市場的營商環境、稅率、人均國內生產總值、政府政策、現有基礎設施的質量和債務融資可用性。在綜合這些因素後,報告全面概述了每個市場的風險評估,以及它們對投資者的吸引力。

凱迪思亞洲區基礎設施部主管Richard Warburton表示:“基礎設施是一個國家的支柱及促進其長遠經濟發展的催化劑。大馬年均人口增長率為1.4%,因此新基礎設施投資是非常重要的

配合大馬放眼在2020年成為高收入國的目標,針對特定城市以及位於大吉隆坡/巴生河流域內的都市地區的發展計劃已經開始制定,以便將這些地區發展為充滿活力、高生產力和適宜居住的城市,能與全球其他主要大都市媲美。”

大馬經濟改革計劃(ETP)為全球投資機會鋪路。自2010年啟動以來,大馬經濟改革計劃推動了大型基礎設施項目的發展,如吉隆坡第二國際機場(KLIA2)和正在進行中的巴生河流域捷運計劃(KVMRT)。

大馬正通過第10個5年發展計劃(2011-2015年)建設能促進經濟發展和生產力的基礎設施。同時,大馬也在積極改善營商環境,以吸引更多外資。其他投資計劃還包括連接新加坡的高速鐵路、國內各地尤其是在巴生河流域、雪蘭莪、檳城和柔佛的房地產與商業發展計劃,以及公路、鐵路、港口和航空業的大型投資。來自政府、國內私人界和外資的投資已不斷注入大馬市場。

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柬埔寨 地溝油流入暹粒市場 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

貨檢總局在暹粒市查獲1千410公升黑心油,油桶底部已現渣滓,連執法警員都猛搖頭。

(柬埔寨‧金邊訊)

柬埔寨當局嚴打黑心油!當局在暹粒市查獲1千410公升地溝油,惟超過4千500公升已流入市面,對消費人和遊客健康構成危脅。
被查獲的地溝油充滿渣滓,連前往取締的執法警員都猛搖頭。
在台灣地溝油事件爆發後,柬埔寨貨檢總局於本月初宣佈展開全國性清查工作,在調查台灣地溝油的同時,也對全國食油進行“大突襲”。
本月29日,暹粒市打擊經濟犯罪辦事處官員突襲一家分銷店,共查獲了47桶黑心油(每一桶30公升),相當於1千410公升。
打擊經濟犯罪辦事處主任沈斯表示,入口商宏坤食品公司是由越南進口這批食油。
“我們調查發現,在9月間,公司進口多達200桶,相當於6千公升的地溝油進入我國。”

入口商呈報為湯頭
打擊經濟犯罪辦事處主任沈斯說,這些黑心油被銷至暹粒省三個市場,包括暹粒市的市場。
他續說,由於發現這些食油出現不尋常現象,許多分銷商紛紛向入口商投訴,它才決定回收。而已回收的47桶地溝油,已被警方全數查獲及扣留。
警方懷疑,仍有4千500公升地溝油在市面流通,有些恐怕已被消費人和遊客吃下肚。
沈斯表示,在展開行動時,警方原本以為這是從鄰國進口的“精華”湯頭,但在調查時,才赫然發現是地溝油。
“每一桶油的底部已經渾濁及含有渣滓。”
沈斯表示,警方已將油樣本交由貨檢局化驗,以調查其成份,若發現擁有違禁化學或劣質成份,入口商將受到法律制裁。
在行動中,貨檢總局逮捕了一名分銷商成登(31歲),而他坦言,“這些都是劣質食油。”
動物油貼假標簽另一方面,貨檢總局副局長金棉速西合接受本報電訪時表示,在台灣地溝油爆發後,貨檢總局便展開全國性清查行動,從邊境關卡、進口商、批發商、大超市、食品加工廠、小至餐廳、市場攤販著手。
“到現在,我們還沒有發現台灣地溝油,”他補充,“但許多食用油在進口至柬埔寨後,被換上新招牌,然後賣到市場,這將是我們清查重點。”
他透露,在為期一個月的行動中,貨檢總局發現市面上食油有“偷龍轉鳳”的嫌疑。
“我們發現,黑心商人把動物油,貼上植物油標簽,以便可以賣得更高價格。”

(柬埔寨星洲日報)


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2014年11月2日 星期日

柬埔寨 《2015年全球營商環境報告》 -- 馬來西亞 柬埔寨 房地產 投資 置產 住宿 黃經理 Sam 0916-830555

(金邊訊)

世界銀行日前發布了最新一期的《2015年全球營商環境報告》。報告表明,在幾乎各項指標均出現下滑的情況下,柬埔寨今年營商環境便利度整體排名在全球189個受訪國家中排在第135位,較第134位去年降低了一個名次。

  為評估各國企業營商環境,世界銀行通過對189個國家和地區的調查研究,對構成各國的企業營商環境的十組指標進行了逐項評級,得出綜合排名。營商環境指數排名越高或越靠前,表明在該國從事企業經營活動條件越寬鬆。相反,指數排名越低或越靠後,則表明在該國從事企業經營活動越困難。

十項指標包括了開辦企業、辦理施工許可證、獲得電力、登記財產、獲得信貸、保護少數投資者、納稅、跨境貿易、執行合約和辦理破產。

  報告指出,除了執行合約(178名)之外,柬國其餘9個企業營商環境指標均有所下滑。其中,柬埔寨在開辦企業方面從去年183名下滑至184名,僅高於乍得、赤道幾內亞、中非共和國、海地和緬甸。報告認為,在柬國開辦企業需要11道程序,歷經101天、成本花費(佔人均國民收入的百分比)和實繳資本下限(佔人均國民收入的百分比)則分別達到了139.5%和26.1%。

  根據報告顯示,柬國在10項營 ​​商環境指標的排名分別為:開辦企業(184),下滑一位;辦理施工許可證(183),下滑2位;獲得電力(139),下滑2位;登記財產(100),下滑1位;獲得信貸(12),下滑2位;保護少數投資者(92),下滑3位;納稅(90),下滑5位;跨境貿易(124),下滑4位;執行合約(178),沒有變化;辦理財產(84),下滑1位。

  榜單排名情況顯示,相對於新加坡(1)馬來西亞(18)泰國(26)印尼(114),柬埔寨營商環境排名(135)在東南亞地區依然處於落後,僅高於老撾(148)和緬甸(177)。

  然而,對於該項報告,國內銀行業者則提出不同看法。其中,柬埔寨澳盛(ANZ)皇家銀行總裁格蘭特(Grant Knuckey)表示,相對於去年,柬國營商環境比去年更具透明化。與此同時,愛喜利達總裁因詹尼也指出,作為開辦企業趨勢的一項信號,該銀行今年前3季的未償還貸款總額達到了18億美元,較去年14億6800萬美元呈現增長。此外,截止至今年9月為止,該銀行貸款客戶人數大約為35萬8000人,同樣高於去年33萬4000人。

(雄光)


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