(吉隆坡12日)
國際獨立房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)預測,未來10年大馬超級富豪人數料增長33%至739人,在東盟七國的排名殿後,在亞太區排名14,雖然跑贏台灣、韓國及日本,卻落後其他新興市場。
據該公司的2014財富報告顯示,2013年大馬超級富豪人數全球排名38,共557人,比2012年增長2%,增加了9名身家3千萬美元或以上(約9千800萬令吉)的新成員,其中295位或53%的大馬超級富豪來自吉隆坡,預計10年後將增加31%至386人,城市排名第47。
來自油氣製造科技領域
大馬萊坊董事經理薩古南說,這些新超級富豪將來自油氣、製造、服務及科技資訊通訊領域。
在2003至2013年期間,大馬超級富豪增長率達134%,高於新加坡(128%)、台灣(69%)、韓國(68%)、香港(53%)及日本(39%)。
大馬大華銀行高淨值銀行執行總監吳清燕表示,過去大馬超級富豪們僅在“舒適地帶”(Comfort Zone)及大馬投資,現在他們變得更精明,不只對投資充滿自信,更勇於探索發達市場,預計隨著歐美經濟顯復甦跡象,將有更多資金從新興市場流入發達市場。
該公司同日公佈的國際豪宅指數(PIRI)排名也顯示,吉隆坡排名26,上升兩個位置,豪宅價格從2012年的1%漲幅,增至2013年的5.5%。
隆豪宅估值增加
薩古南指出,雖然吉隆坡豪宅總成交量下滑,但是平均估值卻因需求而增加,尤其是KLCC區域,小型單位開始被買家關注。
吳清燕認為,對看好大馬長期經濟潛能的本地及海外買家而言,大馬產業依然具吸引力,主要經濟城市如吉隆破及依斯干達的產業價格上揚,是受政府經濟轉型計劃、中產階級崛起及都市化影響。
“相對於其他亞洲國家,大馬產業價格依然低於香港及新加坡。”
至於亞洲其他地區,印尼豪宅指數領先同儕,雅加達去年共騰漲38%,排名第一,峇厘島則以22%漲幅排名第三。