2013年9月9日 星期一

馬來西亞 房政部不滿發展商公會率先宣布調漲房價15% -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555


(亞羅士打8日訊)

城市和諧、房屋及地方政府部長阿都拉曼說,該部門將於本月12日探討調低及控制房價的課題,他不滿大馬房地產發展商公會率先宣布調漲房價10%至15%。
他對房地產發展商公會發表不負責任的言論深感失望,因為汽油調漲20仙,不意味一定是要調漲房價10至15%。
他說,其部門希望透過研討會收集房屋業者的意見,結集成為2014年財政預算案的其中一項主要重點。

調漲最多5%
阿都拉曼今午出席房政部與吉打社區民眾親善交流午宴後,針對此課題受到媒體提詢時,作出回應。
出席者包括吉州大臣拿督慕克力、大馬消拯局總監拿督旺莫哈末諾、吉打州房屋事務委員會主席峇德魯希山及吉州投資事務委員會主席拿督古阿都拉曼等。
他說,漲價是無可避免,但不至於超過10%,最高也只是5%,而該部門預算是3至5%。
他認為,該公會理應事先與房政部會談後,才作宣布。


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2013年9月6日 星期五

新加坡人擁入消費 馬來西亞令吉貶值激勵房產旅遊業 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555


(吉隆坡5日訊)
令吉兌新元跌至15年來新低,卻意外的從新加坡取得“吸金”效果,該國人民到我國旅遊興致大增,在依斯干達特區房產的買氣亦升溫,而且在某個程度上降低了大馬經濟增長放緩的壓力。
過去3個月來,由於外資受聯儲局緊縮量化寬鬆政策動向而流出,令吉兌美元貶值達6%,兌新元也寫下近4%跌幅,一掃大選後國陣守住江山時、令吉兌新元一度走高至2.3945的風光水​​平。
兌新元創15年新低
在上月29日,令吉兌新元一度貶至2.6037的15年新低,截至今日下午5點則報2.5873。
彭博社報導,令吉“跌跌不休”,卻成了新加坡人踏入大馬的“機會”。
根據產業公司CBRE集團,新加坡人在依斯​​干達特區產業的詢問度大增,都是拜令吉貶值所賜。
此外,大馬機場(AIRPORT,5014,主板貿服股)7月的海外乘客承載量,年增14%至320萬人次,新加坡遊客佔去年海外遊客的52%。
在柔購房外資獅城人佔90%
新加坡過去4年房價飆漲62%,是繼香港後房價第二高的亞洲城市,促使該國政府祭出打房舉措,也使該國人民將目光轉向距離不遠的依斯干達特區。
據了解,在柔佛購置產業的13萬外國人中,有90%來自新加坡。
旅遊配套相對廉宜
大馬世邦魏理仕(CBRE)聯合總監納比爾胡申表示,依斯干達特區在過去12個月來發展迅速,引起新加坡人的興趣,不僅僅是因為匯率的關係,也是因為大馬產業價格仍較新加坡來得低。
大馬旅遊總會副主席陳國良也指出:“令吉疲弱對旅遊業來說是個良機,新加坡人認為潛水和登山配套便宜許多,特別是亞庇旅遊配套。”
去年,我國的新加坡遊客下滑2.7%至1300萬人次,是自2003年來首次下滑,但在今年上半年已回彈8%。
大馬旅遊部數據顯示,旅遊業占我國國內生產總值(GDP)的7%。
瑞穗銀行駐新加坡經濟學家瓦拉丹表示,包括新加坡在內的許多外資,視大馬為很好的投資地點,令吉的貶值反而加強大馬在這些人眼中的魅力。

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2013年9月5日 星期四

馬來西亞 在東協排第2 全球競爭力升至24 -- 馬來西亞 房地產 投資 置產 買房 第二家園 遊學 黃經理 Sam 0916-830555

馬來西亞市區夜景    

(吉隆坡4日訊)
大馬在148個國家當中,全球競爭力排名從去年的第25稍上升至24,競爭力在東協之間排名第2,僅次于新加坡。
世界經濟論壇(WEF)剛發佈《2013-2014年全球競爭力報告》中,國際貿易及工業部就此發佈文告指出,大馬在25個亞太國家中的排名,也從第10改善至第7名。我國去年在144個國家當中,競爭力名列25。
世界經濟論壇評估指出,大馬最顯著的優勢是物品與服務市場具效率和競爭力(排名第10)、金融市場發展良好和健全(排名第6),及親商的機構性體制(位居29)。
我國在啟業程序次數方面位居第10;總稅率方面更是大躍升,連跳30級至第20名。
在金融市場發展方面,我國維持第6排名;這主要歸功于名列第5的貸款渠道容易度和名列第7的可用創投資本。
我國的審計與申報標準也提升3級至第27名,企業道德行為排名也改善5個名次,至第28名。

正轉型為“創新主導”
大馬也被歸類為正從“效率主導”轉型為“創新主導”的國家。
報告根據人均國內生產總值,把各國歸類成三大發展階段,包括基礎主導、效率主導和創新主導。
報告70%意見數據是引用向私人界高級管理層取得的行政意見調查,另30%為統計數據,合計有12項競爭力指標共114項標準。

女性職場參與度仍低
世界經濟論壇指出,大馬一定要應對一些會影響我國競爭力的更大挑戰,這包括政府財政赤字、持續低企的女性職場參與度和技術準備。
貿工部拿督斯里慕斯達法指出,大馬排名雖按年上升一級,但政府明白還有更多事情需要做。
“措施如合理化補貼、推行消費稅的建議、改善教育素質和培訓,對提升大馬競爭力十分重要。”
他說,政府也會優先提高職場的女性參與度。
在政府將更努力落實經濟轉型執行方案(ETP)之際,私人界也一定要扮演角色,確保大馬得以繼續改善排名。
他說,這些努力對大馬十分重要,如此才能成為受歡迎的投資終點和吸引人經商地方。


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